광주지법 2020타경61387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-03 · 경매접수
2. 20-02-05 · 경매개시결정
3. 20-02-05 · 배당요구종기
4. 20-06-03 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 548만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.57㎡ (94.6평)

토지면적

1665.00㎡ (503.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2054만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 312.57㎡ (94.6평) · 시멘트블럭조 · 대지

대지권

월산동 295-25 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 단층, 2층

당사자

채권자

신OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 「광주문화방송」북동측 인근에 위치하며 주위는 방송국, 학교, 단독주택, 아파트, 빌라, 종교시설 등이 혼재한 주택지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1), 2)는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 본건 4)는 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 본건 1), 4)는 건부지, 기호 2)는 단독주택부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1), 2)는 맹지, 본건 4)는 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 본건 1), 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역 본건 4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「토지 및 건물 개황도」참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「오여남」이며 임대관계는 미상입니다. 나. 본건 1), 4) 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였습니다. 다. 본건 지상에 식재된 철쪽, 황금편백, 팽나무, 동백, 호랑가시, 감나무, 벚나무, 은행나무, 금목서 등 수목은 토지에 포함 평가하되 그 가액을 구분하여 기재하였으니 업무 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. 라. 본거 토지에 화체된 석축, 잔디 등 토지의 부합물은 토지에 포함 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 마감 창 호 : 샤시 창호 본건 나) 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 마감 본건 바) 일반 목구조 기와지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 회칠 등 마감 창 호 : 한식 목재 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 가) 단독주택, 본건 나) 단독주택이나 현 창고로, 본건 다), 라), 마) 멸실, 본건 바) 다원으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비(1층 연탄보일러, 2층 기름보일러), 본건 나)는 전기설비, 본건 바)는 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「토지 및 건물 개황도」참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 가) 1층은 공부 면적과 실측 면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였으며, 본건 나)는 공부상 주택이나 현 창고로 이용중 입니다. 본건 다), 라), 마)는 소재불명으로 평가외하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「오여남」이며 임대관계는 미상입니다. 나. 본건 바)는 공부상 사용승인일이 1985.05.07이나 2007.08.17 개축되어 개축일 기준으로 평가하였습니다. 다. 본건 2) 지상 등에 제시외건물(ㄱ-ㅊ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인 하시기 바랍니다. 라. 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하며, 본건 2) 소재 지상건물 일부는 북측으로 연접한 타인 토지(90번지) 일부를 점유 중인 것으로 추정되는 바, 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「오여남」이며 임대관계는 미상입니다. 나. 본건 1), 4) 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였습니다. 다. 본건 지상에 식재된 철쪽, 황금편백, 팽나무, 동백, 호랑가시, 감나무, 벚나무, 은행나무, 금목서 등 수목은 토지에 포함 평가하되 그 가액을 구분하여 기재하였으니 업무 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. 라. 본거 토지에 화체된 석축, 잔디 등 토지의 부합물은 토지에 포함 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 295-25 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

4명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

나OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(유)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-03 · 광주광역시 남구 월산동 295-25 · 대 7㎡
• 20-06-03 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 대 506㎡
• 20-06-03 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 시멘트벽돌조, 목조및시멘트블록조 슬래브,스레트및기와지붕 2층 주택및사찰 1층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 90.03㎡ 2층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 35.21㎡ 1층 목조 스레트지붕 단층주택 44.88㎡ 부속건물 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고,변소 6.37㎡ 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고 6.3㎡
• 20-06-03 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 대 1152㎡
• 20-06-03 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 목조 기와지붕 단층 소매점 1층 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28㎡ 1층 일반목구조 기와지붕 단층 소매점 84.5㎡

주변

학군

• 302m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 472m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 490m · 무진중학교 · 중학교
• 571m · 무잔중학교 럭비부
• 774m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 820m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 833m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 842m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 997m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1351m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1368m · 광천초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 닭전머리 · 지원52
• 257m · 닭전머리 · 지원52
• 270m · 월산동행복주택아파트 · 지원52
• 283m · 월산행복주택아파트 · 지원52
• 288m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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