광주지법 2020타경62779-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-24 · 경매접수
2. 20-02-24 · 경매개시결정
3. 20-02-24 · 배당요구종기
4. 21-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4868만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

36.17㎡ (10.9평)

토지면적

38.87㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

486만 (최저가의 10%)

청구금액

1702만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

무등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.17㎡ (10.9평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

운암동 420-17 · 준주거지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 「무등종합경기장」북측에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 노변 상가, 경기장 등이 혼재된 주택지대이며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 간선도로변에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평탄지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 광대한면에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건은 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한구역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획조례>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분 중 「김민웅」지분만의 평가로, 전체를 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의해 사정하였으며 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 치장석 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 목재 및 PVC 창호 기호(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 기호(다)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 1층 - 점포 및 사무실, 2층 - 주택 기호(나) : 창고 기호(다) : 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 공유지분 중 「김민웅」지분만의 평가로, 전체를 기준으로 가격 결정하고 지분비율에 의해 사정하였으며 임대관계는 미상입니다. ② 본건(가) 2층 옥상에 천막하우스가 있으나 철거 용이한 시설물이므로 평가외 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 420-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 무등로 29 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

임OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

더OOOOOOOO OOOO

채권자

씨OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-30 · 광주광역시 북구 운암동 420-17 · 대 174.9㎡ (공유자 김민웅 지분 9분의 2 전부)
• 21-03-30 · 광주광역시 북구 무등로 29 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 점포및 주택 1층 89.57㎡ 2층 68.09㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 3.5㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.62㎡ (공유자 김민웅 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 662m · 경신여자중학교 · 중학교
• 777m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 798m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 효광초등학교 · 초등학교
• 896m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 971m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1145m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1234m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1335m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1351m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1368m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1420m · 대자초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 무등야구장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 송정98, 일곡38, 임곡89
• 140m · 무등야구장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 송정98, 일곡38, 임곡89
• 276m · 경신여고 · 금남58, 녹진100, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01A(계수초->시청->조선대), 용봉83, 운림51, 장성100, 좌석02, 진원100, 첨단95
• 277m · 광주기아챔피언스필드 · 녹진100, 마령100, 매월16, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 284m · 임동주공아파트 · 용전84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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