경매 · 다가구주택
광주지법 2020타경63727-1 NF
광주광역시 남구 월산동 912-58
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 월산동 912-58
- 감정가
- 4억 9534만
- 최저가
- 2억 7739만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 297.96㎡ (90.1평) · 토지 266.40㎡ (80.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 308만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7739만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 297.96㎡ (90.1평)
- 토지면적
- 266.40㎡ (80.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2773만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9564만
- 담당계
- 7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 경열로66번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 297.96㎡ (90.1평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택
- 대지권
- 월산동 912-58 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건(기호1,2)은 광주광역시 남구 월산동 소재 <광주농성초등학교> 동측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 점포 등이 혼재한 주택 및 상가지대 임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 국도 제1호선이 위치함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1) : 세장형 평지로 주거용 건부지, 기호2) : 가장형 평지로 주상용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호1) : 본건 동측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로, 기호2) : 본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 상대보호구역, 기호2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 기호 나) 2층 후면에 제시외건물 ㉠이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 가) : 시멘트블럭조 슬라브지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 내벽 : 몰탈위페인트, 바닥 : 인조석 물갈기, 창호 : 알루미늄창임. 기호 나) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로 외벽 : 몰탈위 페인트, 내벽 : 몰탈위 페인트, 바닥 : 인조석 물갈기, 창호 : 하이새시창임. 기호 ㄱ): 샌드위치판낼 지붕 및 벽체로 내·외벽 : 샌드위치판낼, 창호 : 하이새시창임. ※ 세대내부 상태는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호 가): 주거용, 기호 나): 1층 상업용, 2층 주거용, 기호 ㄱ): 다용도실 등임. ※ 세대내부 실제 이용상황은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호 가): 난방설비, 급배수설비, 기호 나): 난방설비, 급배수설비, 기호 ㄱ): 미상임. ※ 세대 내부 설비내역 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-20 | mg |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 912-58 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 경열로66번길 34 · 건물 · 다가구주택
- 목록 3 · 광주광역시 남구 월산동 912-59 · 토지 · 대지
- 목록 4 · 광주광역시 남구 금화로470번길 11 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 주선(1) | 25,000,000 | 2015.10~현재 |
| 김○○ | 주거 | 주선(2) | 30,000,000 | 1999.11~현재 |
| 조○○ | 주거 | 주선(3) | 35,000,000 | 2006.05~현재 |
| 윤○○ | 주거 | 주선(4) | 28,000,000 | 2015.05~현재 |
| 박○○ | 주거 | 주선(5) | 35,000,000 | 2019.05~현재 |
| 이○○ | 주거 | 주선(6) | 55,000,000 | 2015.04~현재 |
| 최○○ | 주거 | 주선(7) | 35,000,000 | 2015.08~현재 |
| 남○○ | 주거 | 주선(8) | 60,000,000 | 2015.06~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 영OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 영OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 남OO(OOOO)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OO(OOOO)
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○( 101호) | 전부 | 2014.02.20. | 2014.02.05.~2 021.10.04. | 25`000`000 | 2020.03.24 |
| 김○○ | 주선(2) | 1999.11.15 | 1999.11~현재 | 30`000`000 | |
| 김○○ | 102호전 부 | 1999.11.15 | 2006.12.23.~ 현재 | 1)21`000`000원 2)9`000`000원 증액 | 2020.03.24 |
| 박○○ | 주선(5) | 2019.05.01 | 2019.05~현재 | 35`000`000 | |
| 박○○ | 2층 방3칸(2 02호) | 2019.05.01 | 2019.05.01.~2 021.05.01. | 35`000`000 | 2020.03.24 |
| 윤○○ | 주선(4) | 2015.05.04 | 2015.05~현재 | 28`000`000 | |
| 윤○○ | 201호 | 2015.05.04 | 2007.08.01.~ 현재 | 28`000`000 | 2020.05.25 |
| 이○○ | 주선(6) | 2015.04.28 | 2015.04~현재 | 55`000`000 | |
| 이○○ | 주선(1) | 2015.10.23 | 2015.10~현재 | 25`000`000 | |
| 조○○ | 주선(3) | 2006.05.12 | 2006.05~현재 | 35`000`000 | |
| 조○○ | 전부(10 3호) | 2006.05.12 | 2006.04.29.~ 현재 | 1)25`000`000원 2)10`000`000원 증액 | 2020.05.12 |
| 한국토 지주택 공사(20 2호) | 2층 중 46.46㎡ (202호) | 2016.04.28. | 2015.04.29. | 55`000`000 | |
| 한○○ | 203호 | 2015.4.28. | 2015.5.11. | 60`000`000 |
매각공고
- 20-11-24 · 광주광역시 남구 월산동 912-58 · 대 266.4㎡
- 20-11-24 · 광주광역시 남구 경열로66번길 34 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구 주택및 대피소 1층 다가구주택 139.38㎡ 2층 다가구주택 139.38㎡ 지하실 대피소 19.20㎡
주변
학군
- 215m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 219m · 광주농성초등학교 · 초등학교
- 477m · 광주월산초등학교 · 초등학교
- 678m · 무진중학교 · 중학교
- 752m · 무잔중학교 럭비부
- 815m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 904m · 광주주월초등학교 · 초등학교
- 964m · 광주서석중학교 · 중학교
- 985m · 광주서석중고등학교
- 1061m · 광주화정중학교 · 중학교
- 1219m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1257m · 광덕중학교 · 중학교
버스
- 305m · 서광주한전 · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19
- 357m · 건강협회(남) · 송암73
- 380m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
- 388m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 394m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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