광주지법 2020타경65129-1 대흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-01 · 경매접수
2. 20-04-06 · 경매개시결정
3. 20-04-06 · 배당요구종기
4. 20-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3080만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

서문대로749번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대흥아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

주월동 749

호

2층

당사자

채권자

오OOO OOOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

本件은 광주광역시 남구 주월동 소재 "광주선명학교" 동측 인근 대흥아파트 상가동 내에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등으로 이루어진 아파트 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

本件까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건, 상가동 2층 201호로서, 외벽 : 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 목재 및 알루미늄 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(2019-12-27) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 점포로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-本件 상가의 위치 확인은 각각 위치의 점유자 및 인접호(현장표시상 604호)에 대한 소유를 주장하는 자의 탐문조사, 그리고 현장조사 결과 인접호와 벽체 구분 등에 의해 구분되어 구분소유적 공유관계가 성립하는 것으로 추정되므로, 별첨 "호별위치도"와 같이 위치를 특정하여 감정평가 하였으므로, 경매진행 및 참여시 참고하기시바람. -임차인임을 주장하는 자가 점유중이나, 구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 서문대로749번길 38, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

조OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

오OO

압류권자

광OOOO OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

오OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-15 · 광주광역시 남구 서문대로749번길 38, 2층201호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 점포 1층 113.07㎡ 2층 99㎡ 철근콩크리트조 99㎡ (공유자 최연구 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 86m · 선명학교
• 307m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 384m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 471m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 497m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 장산초등학교 · 초등학교
• 571m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 579m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 금당중학교 · 중학교
• 710m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 786m · 대성여자 중학교 고등학교
• 861m · 대성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 356m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 395m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 460m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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