광주지법 2020타경65525-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-09 · 경매접수
2. 20-04-10 · 경매개시결정
3. 20-04-10 · 배당요구종기
4. 20-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2820만 (최저가의 10%)

청구금액

5476만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

제석로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉선동 1095

호

2층

당사자

채권자

썬OOOO OOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(2)는 전라남도 담양군 창평면 용수리 소재 수곡마을내에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 농촌취락지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 자연마을내에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 창고부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 소폭의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 2) 계획관리지역 ,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 소하천구역(2008-03-04)<소하천정비법> , 상수원보호기타<수도법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조립식 판넬조 조립식판넬지붕 단층으로, 내·외벽 : 하단부 조적보강 및 판넬 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 에이동은 일반적인 급·위생설비 되어 있음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(1)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 문성중·고등학교 북동측 인근에 위치하는 에이치알아팰리스 102동 3층 301호이며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내까지 차량접근이 가능하고 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상20층 중 3층 301호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 본건 구분건물의 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 일반적인 급·위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-18)(접합), 도서관(2015-01-08)(저촉), 어린이공원(2015-01-08)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-12-23)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 공부상 본건 구분건물의 용도는 업무시설(오피스텔)이나 탐문한바 현황은 주거용(오피스텔)인바 업무진행시 이점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 제석로 104, 102동 3층301호 (봉선동,에이치알아팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 720-36 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 53-39 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

유OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

유OO

임차인

강OO

임차인

농OOOOO(O)OO

전세권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

썬OOOO OOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

매각공고

• 20-09-02 · 광주광역시 남구 제석로 104, 102동 3층301호 (봉선동,에이치알아팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상 20층 업무시설(오피스텔) 지2층 78.4654㎡ 지1층 83.9349㎡ 1층 78.4654㎡ 2층 481.7863㎡ 3층 481.7863㎡ 4층 481.7863㎡ 5층 481.7863㎡ 6층 481.7863㎡ 7층 481.7863㎡ 8층 481.7863㎡ 9층 481.7863㎡ 10층 481.7863㎡ 11층 481.7863㎡ 12층 481.7863㎡ 13층 481.7863㎡ 14층 481.7863㎡ 15층 481.7863㎡ 16층 481.7863㎡ 17층 481.7863㎡ 18층 481.7863㎡ 19층 481.7863㎡ 20층 481.7863㎡ 철근콘크리트구조 84.9592㎡

주변

학군

• 358m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 448m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 515m · 제석초등학교 · 초등학교
• 593m · 주월중학교 · 중학교
• 636m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 696m · 불로초등학교 · 초등학교
• 725m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 봉선중학교 · 중학교
• 804m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 888m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 966m · 진제초등학교 · 초등학교
• 1204m · 에이맥스미술학원 진월점

버스

• 86m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
• 144m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
• 199m · 문성고 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
• 231m · 봉선라인아파트 · 봉선27
• 233m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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