광주지법 2020타경68593-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-16 · 경매접수
2. 20-06-18 · 경매개시결정
3. 20-06-18 · 배당요구종기
4. 20-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7752만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

51.52㎡ (15.6평)

토지면적

33.02㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

775만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

두방길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.52㎡ (15.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

풍향동 435-1 · 제3종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 북측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 약 1.5M내외의 콘크리트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(사업시행구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본 건 토지는 북측 및 서측의 도로와 접하나, 진출입을 위해서는 현황 타인소유의 토지(동소 435-26번지 : 김영숙 소유, 435-28번지 : 정승진 소유)를 통하여 출입이 가능하고, 본 건 토지 지상에는 타인소유의 건물 2동(정종기소유의 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 51.48㎡, 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층, 광 18.15㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 알루미늄새시창호 등 기호 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 모르타르위 페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택(공가) 기호 나) : 변소 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

장기간 방치되어, 설비의 정상적인 운용여부는 불분명함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가)는 공부상 이용상황이 주태 및 점포이나, 현황은 공히 주택(공가)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호 가)건물 북측 일부는 귀 의뢰 외 토지(광주광역시 북구 풍향동 435-26, 574-1번지)지상에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 풍향동 435-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 두방길 46-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-23 · 광주광역시 북구 풍향동 435-1 · 대 175㎡ (공유자 홍금철 지분 53분의 10 전부)
• 20-12-23 · 광주광역시 북구 두방길 46-3 · 벽돌조 슬래브 지붕 단층 주택 및 점포 48.28㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 3.24㎡

주변

학군

• 197m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 208m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 250m · 광주교육대학교 · 대학교
• 319m · 학교법인 동강학원
• 466m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 494m · 광주동신중학교 · 중학교
• 757m · 두암초등학교 · 초등학교
• 760m · 두암중학교 · 중학교
• 798m · 두암중학교 · 중학교
• 847m · 계림초등학교 · 초등학교
• 882m · 문화초등학교 · 초등학교
• 992m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 317m · 청명아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 334m · 청명아파트 · 금남55, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 394m · 동강대후문 · 997, 998, 999, 금남55, 나주997, 나주998, 나주999, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 406m · 동강대후문 · 997, 998, 999, 금남55, 나주997, 나주998, 나주999, 마을788, 봉선27, 운림35, 일곡28
• 444m · 교육대 · 문흥80, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원15, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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