광주지법 2020타경72431-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-10 · 경매접수
2. 20-09-17 · 경매개시결정
3. 20-09-17 · 배당요구종기
4. 21-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 214만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3.00㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

2170만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

각화동 228-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리에, 기호(4)는 전라남도 곡성군 죽곡면 삼태리에, 기호(5)는 전라남도 죽곡면 당동리에 그리고 기호(6)은 광주광역시 북구 각화동에 각각 소재하고 있는 부동산으로서 기호(1),(2)주위는 순수산림지대 및 일부 농경지대, 기호(3),(4),(5) 주위는 기존마을내의 농가주택지대, 순수농경지대와 산림지대, 그리고 기호(6)주위는 노변을 따라 형성된 상업용 시설지대, 아파트단지지 대 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2),(4),(5)까지 제차량의 진.출입은 어렵고, 기호(3)의 인근까지, 그 리고 기호(6)까지는 제차량의 진.출입은 가능하며, 기호(1),(2)의 원거리 및 근거리 로, 기호(3)-(5)의 인근으로는 마을내의 농어촌도로 및 지방도 등이 개설되어 있으 며, 기호(6)은 각화사거리를 중심으로 주요도로가 지나고 있어서, 기호(1),(2)는 대 중교통수단의 이용편의성은 불편시되는 지역이고, 기호(3)-(5)는 대체적으로 보통시 되는 교통여건이며, 기호(6)은 제반 교통수단의 이용은 무난시되는 지역임. 특히, 기호(4)의 경우는 "나눔영성원 곡성센터(기도원)"내에 위치한 토지로서, 나눔 영성원의 허가하에 출입이 가능한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 부정형의 급경사지로, 기호(3),(5)는 부정형의 완경사지로, 기호(4)는 부정형의 계단식 완경사지로, 기호(6)은 삼각형의 평지로서, 기호(1)은 임야(자연림) 로, 기호(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황상은 임야인 자연림(묵답)으로, 기호(3)은 공부상 지목이 답이나, 현황은 전으로, 기호(4)는 공부상 지목이 답이나, 현황상 북측 일부는 임야(자연림)로, 서측 및 남서측 일부는 창고용지 등 잡종지로, 중앙부위 동측 극히 일부는 연접지번에 소재한 분묘의 일부인 묘지로, 북동측내 일부는 나눔영성원의 산책로로, 그리고 북동측 말단부위의 일부는 토목공사중인 잡종지 및 공사차량 진출입 로 각각 이용중에 있으며, 그리고 기호(5)는 묘지로, 기호(6)은 공부상 지목이 도로이 나, 현황상은 잡종지로 각각 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(5)는 맹지이며, 기호(3)은 경운기 등의 출입이 가능한 세로(불)이고 기호 (6)은 소로1류에 한면이 접하여 있음. 그리고 기호(4)는 지적상 맹지이나, "나눔영성원 곡성센터(기도원)"내에 위치한 관계로 당해 영성원의 출입허가를 받아야만 차량의 진출 입이 가능한 세로한면에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "토지이용계획확인서" 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기(3)항의 "형태 및 이용상태" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(2)-(5)는 소유자인 고영선 외 공동소유물건으로서, 각 공유지 분에 따른 위치확인이 곤란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거, 평균단가를 적용하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리 산181 · 토지 · 임야
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• 목록 3 · 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리 347 · 토지 · 답
• 목록 4 · 전라남도 곡성군 죽곡면 삼태리 37 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 곡성군 죽곡면 당동리 377-2 · 토지 · 묘지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 각화동 228-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

고OO

교부권자

곡OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-01 · 광주광역시 북구 각화동 228-2 · 도로 3㎡

주변

학군

• 57m · 각화중학교 · 중학교
• 242m · 각화초등학교 · 초등학교
• 521m · 총회신학광주캠퍼스
• 582m · 신광중학교 · 중학교
• 940m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1283m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1300m · 문화중학교 · 중학교
• 1364m · 문화중학교 · 중학교
• 1376m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1400m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 각화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 156m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 160m · 각화중 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 182m · 시화문화마을문화관 · 마을788
• 190m · 시화문화마을문화관 · 마을788

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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