광주지법 2021타경174-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-07 · 경매접수
2. 21-01-11 · 경매개시결정
3. 21-01-11 · 배당요구종기
4. 21-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4577만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1139.00㎡ (344.5평)

제시외면적

없음

보증금

8457만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 5000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

노대동 524

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO 외 2명

소유자

정OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호1)은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 전, 임야 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호2)는 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 전, 임야 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호3)은 광주광역시 남구 노대동 소재 "노대마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호4)는 광주광역시 서구 매월동 소재 "서광주역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 상가, 전 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호6) - 기호9)는 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용주공아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호10)은 광주광역시 남구 송하동 소재 "송암일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장 등이 밀집해 있는 산업단지로서, 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호11)은 전라남도 나주시 봉황면 송현리 소재 "송현저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호12)는 전라남도 화순군 동면 경치리 소재 "경현마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수산림지대로서 제반주위환경은 보통이며, - 본건 기호13)은 전라남도 화순군 동면 경치리 소재 "경현마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 기호1), 2)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며, - 본건 기호3)은 대상까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며, - 본건 기호4)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며, - 본건 기호6) - 기호9)는 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며, - 본건 기호10)은 대상까지 차량의 접근이 용이하며, 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며, - 본건 기호11)은 대상까지 차량의 접근이 용이하며, 동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통이며, - 본건 기호12), 기호13)은 대상 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1) : 사다리 완경사로서, "주거나지" 이며, - 기호2) : 사다리 평지로서, "주거나지 및 도로(비포장농로)" 이며, - 기호3) : 부정형 완경사로서, "주거나지"이며, - 기호4) : 삼각형 평지로서, "주상용" 건부지로 이용 중이며, - 기호6) - 기호8) : 사다리 완경사로서, "주거나지"이며, - 기호9) : 부정형 완경사로서, "주거나지"이며, - 기호10) : 부정형 완경사로서, "단독주택, 묘지, 공업나지"로 이용 중이며, - 기호11) : 부정형 완경사로서, "자연림 및 묘지"로 이용 중이며, - 기호12), 기호13) : 사다리 완경사로서, "자연림"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1) : 맹지이며, - 기호2) : 북서측으로 노폭 약 2M의 비포장농로와 접하며, - 기호3) : 북측으로 노폭 약 3M의 아스팔트포장도로에 접하며, - 기호4) : 맹지로서, 인접지(매월동 284)를 통하여 접근이 가능하며, - 기호6) - 기호9) : 맹지이며, - 기호10) : 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, - 기호11) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하며, - 기호12) : 북측으로 노폭 약 2.5M - 3.0의 비포장농로와 접하며, - 기호13) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1), 기호2) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, - 기호3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 주차장(저촉)이며, - 기호4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, - 기호6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-18)(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(세계로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(연제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(청담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, - 기호7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-18)(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(세계로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(연제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(청담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, - 기호8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-18)(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(연제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, - 기호9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-18)(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-29)(이화동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>이며, - 기호10) : 도시지역, 일반공업지역, 준보전산지<산지관리법>이며, - 기호11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 및" 사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(공부와의 차이 없음). "5. 토지이용계획 및 제한상태" 부분 추가 기재. - 기호12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>이며, - 기호13) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(경현6천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호2) 위 지상에 과수목(감나무)가 식재되어 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호3) 위 지상에 관상수(벚나무)가 식재되어 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호4)는 인접지(매월동 284)와 일단지로 이용 중이나, 평가목적을 고려하여 개별평가하였으며, 위 지상에 소재하는 타인소유건물(일반철골구조 기타지붕, 제2종근린생활시설 및 단독주택, 449.36㎡)이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 "토지만의 가격"을 별지 "토지감정평가명세표"의 비고란에 적시하였으니, 업무진행시 참고바람. - 본건 기호 6), 기호7) 위 지상에 관상수(벚나무) 및 기호8) 위 지상에 수목(소나무, 감나무 등)이 식재되어 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 9) - 기호13) 위 지상에 소나무 및 활잡목 등이 소재하는 바, 업무진행시 참고바람. - 본건 기호10) 위 지상에 타인소유건물(세벽조 세와지붕 단층, 주택, 79.3㎡)이 소재하나, 평가목적을 고려하여 감정평가외 하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호10) 위 지상에 분묘가 수기 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호11) 위 지상에 분묘가 십수여기 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호12) 위 지상에 대나무가 소재하며, 기호13) 위 지상에 소나무 및 활잡목이 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 5-가)는 광주광역시 남구 봉선동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 소규모 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 5-가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인:2006.10.30.) 내 제15층 제1503호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 마감, - 바탁 : 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 5-가)는 "아파트(방4실, 주방 및 거실, 화장실 등)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 소화경보설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 부정형 평지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호5-가)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계 미상임).

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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미상 · 0명

점유

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부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

기OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

화OO

근저당권자

에OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

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주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

파OO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-16 · 광주광역시 남구 노대동 524 · 답 1139㎡

주변

학군

• 1012m · 광주진남중학교 · 중학교
• 1312m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1434m · 광주대학교 · 대학교

버스

• 228m · 노대 · 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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