경매 · 대지
광주지법 2021타경2309-1 NF
광주광역시 북구 두암동 453-8
매각기일 (지난 기일) · 기각
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 북구 두암동 453-8
- 감정가
- 2억 1412만
- 최저가
- 1억 4988만 (감정가의 70%)
- 면적
- 토지 172.68㎡ (52.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4988만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 172.68㎡ (52.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6500만
- 도로명주소
- 참판로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 대지
- 대지권
- 두암동 453-8 · 제1종일반주거지역
당사자
- 채권자
- 홍OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재,‘문화초등학교’동측 인근에 위치하고 주변은 주택 및 점포, 다가구주택, 아파트 및 빌라, 학교 등이 소재한지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 2필 일단의 부정형 평지로서, "주거용(다가구주택)"건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법), 상대보 호구역(2014-07-29)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (3-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. 창호: 하이새시 및 알미늄새시창호 등 마감. 바닥: 화강석 및 장판, 타일, 에폭시 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건은 전체가 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일련번호(3-가) 1층은 공부상 "소매점" 이나, 현 "다가구주택"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-13 | sd | 2021.12.15 도달 |
| 21-08-12 | mg |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 453-8 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 두암동 453-29 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 광주광역시 북구 참판로 172 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 17명
301호 계약자 조진호에게 유선상으로 문의함. 현재 주민등록상등재된 장동채(처남)과 장모님이 거주중이라고 함. 장동채는 동 표시없이 주민등록전입이 되어있으며 동 표시없이 301호로 전입된 이기선,채향숙은 모르는 사람으로 거주하지 않는다고 함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 주선(1)/E동 101호 | 본인소유 | 2020.12~현재 |
| 오○○ | 주거 | 주선(2)/E동 103호 | 5,000,000 | 2019.02~현재 |
| 이○○ | 주거 | 주선(3)/E동 202호 | 본인소유 | 2010.01~ |
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | 202호 | ||
| 국○○ | 기타 - 알수없음 | E동 203호 | ||
| 조○○ | 주거 | 주선(4)/E동 301호 | 65,000,000 | |
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 301호 | ||
| 채○○ | 기타 - 알수없음 | 301호 | ||
| 박○○ | 주거 | 주선(5)/E동 302호 | 미상 | 2019.12~현재 |
| 김○○ | 주거 | 주선(6)/E동 303호 | 본인소유 | 2007.02~현재 |
| 손○○ | 주거 | 주선(7)/E동 401호 | 70,000,000 | 2017.09~현재 |
| 조○○ | 기타 - 알수없음 | E동 402호 | ||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | 403호 | ||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | 알수없음 | ||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 알수없음 | ||
| (주)한솔이엔에스,여○○ | 기타 - 알수없음 | 101동 201호 | ||
| 장○○ | 주거 | 주선(4)/E동 301호 | 2021.03~현재 |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 유OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 천OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 국OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 채OO
- 전세권자
- 국OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 박OO
- 전세권자
- 정OO
- 전세권자
- 홍OO
- 점유자
- 장OO
- 채권자
- 홍OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한 솔이엔 에스`여 상수 | 101동 201호 | 2020.09.15 | 2020.8.11.-20 22.8.10. | ||
| 국○○ | E동 203호 | 2003.05.29 | |||
| 국○○ | E동 203호 | 2003.05.29 | 2003.5.1.-200 5.4.29. | 65`000`000 | 2021.05.18 |
| 이○○ | 301호 | 2019.09.26 | |||
| 조○○ | 주선(4)/ E동 301호 | 미전입 | 65`000`000 | ||
| 조○○ | 301호 | 2021.3.11. | 2010.1.11.-20 19.1.19. | 50`000`000 | 2021.04.05 |
| 채○○ | 301호 | 2013.08.08 |
매각공고
- 21-12-07 · 광주광역시 북구 두암동 453-8 · 대 487㎡ (공유자 조숙희 지분 5130000분의 1726775 전부)
- 21-12-07 · 광주광역시 북구 두암동 453-29 · 대 26㎡ (공유자 조숙희 지분 5130000분의 1726775 전부)
주변
학군
- 183m · 문화초등학교 · 초등학교
- 423m · 두암초등학교 · 초등학교
- 680m · 신광중학교 · 중학교
- 791m · 두암중학교 · 중학교
- 820m · 두암중학교 · 중학교
- 938m · 각화중학교 · 중학교
- 962m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
- 973m · 총회신학광주캠퍼스
- 1024m · 각화초등학교 · 초등학교
- 1034m · 광주동신여자중학교 · 중학교
- 1068m · 문화중학교 · 중학교
- 1085m · 학교법인 동강학원
버스
- 97m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
- 100m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
- 212m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
- 291m · 문화아파트 · 진월17
- 378m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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