광주지법 2021타경3210-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-19 · 경매접수
2. 21-04-20 · 경매개시결정
3. 21-04-20 · 배당요구종기
4. 21-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3123만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.21㎡ (24.6평)

토지면적

69.00㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

7915만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.21㎡ (24.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

운암동 803-19 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 대자초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 북서측 근거리에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형으로 지반은 대체로 평탄하며, 주상복합용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 왕복2차선, 남측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업 발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역/절대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 1988년2월13일 사용승인 되었음. 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 치장쌓기 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 외 창호: 하이샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층: 점포(미용실), 사무실 2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 위생 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㄹ). 개략적으로 실측하여 평가하였음. (별첨"지적 및 건물개황도""사진" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 공부상 1층 용도가 "주택"이나, 현황은 "점포 및 사무실"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 803-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 동운로 217-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

동OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

손OO

임차인

장OO

임차인

최OO

전세권자

신OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-08 · 광주광역시 북구 운암동 803-19 · 대 69㎡
• 21-09-08 · 광주광역시 북구 동운로 217-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 41.21㎡ 2층 40㎡

주변

학군

• 140m · 대자초등학교 · 초등학교
• 455m · 서강중고등학교
• 604m · 광림초등학교 · 초등학교
• 751m · 한울초등학교 · 초등학교
• 754m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 788m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 841m · 대자중학교 · 중학교
• 896m · 광주체육중학교 · 중학교
• 970m · 효광초등학교 · 초등학교
• 971m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1019m · 광주체육고등학교 · 고등학교

버스

• 350m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 369m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 376m · 광암교입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 383m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 404m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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