광주지법 2021타경3463-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-30 · 경매접수
2. 21-05-04 · 경매개시결정
3. 21-05-04 · 배당요구종기
4. 21-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9913만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

48.18㎡ (14.6평)

토지면적

91.00㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

1991만 (최저가의 10%)

청구금액

8067만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.18㎡ (14.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

서동 65-30 · 준주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

나OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 서동 소재 "광주대성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M) (접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 기호 2-나 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가 : 주택으로 이용중임. 기호 2-나 : 점포 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2-가는 공부상 65-30 지상에 소재하는 것으로 되어있으나 현황 65-30, 65-50 양지상에 소재하며, 기호 2-나 (부속건물)은 공부상 "주택"이나, 현황 "점포 등" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 서동 65-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 중앙로 49-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 서동 65-50 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

이OO

공유자

한OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

한OO

점유자

김OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-28 · 광주광역시 남구 서동 65-30 · 대 156㎡ (공유자 한현주 지분 2분의 1 전부)
• 21-10-28 · 광주광역시 남구 중앙로 49-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 45.87㎡ 부속건물 철근 콩크리트조 슬래브지붕 단층 주택 50.49㎡ (공유자 한현주 지분 2분의 1 전부)
• 21-10-28 · 광주광역시 남구 서동 65-50 · 대 26㎡ (공유자 한현주 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 128m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 376m · 무잔중학교 럭비부
• 443m · 무진중학교 · 중학교
• 674m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 681m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 746m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 890m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 924m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 947m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1090m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1243m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1332m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 157m · 대성초교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 205m · 대성사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
• 278m · 대성초교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 294m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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