와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2021타경3975-1 NF

광주광역시 남구 용대로 90-1, 303동 13층1315호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 3000만897만/평· 감정가 2억 3000만 (100%)

담당계8계062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2021타경3975-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3000만감정가 대비 100%
감정가
2억 3000만최저가 = 감정가
최저 평당가
897만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3161만 ~ 2억 5875만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
2300만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 298만
도로명주소
용대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
봉선동 90-1
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "광주남부경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 노변상가 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 13층 1315호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위샐설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 4면이 공도와 접하고 있으며, 북서측 및 남동측으로 외곽공도와 연결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m) (접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함). 중로3류(폭 12M-15M)(접함). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-10-13sd2021.10.14 송달간주
21-10-01sd2021.10.07 도달
21-05-24sd2021.05.27 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 남구 용대로 90-1, 303동 13층1315호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○기타 - 알수없음

부동산표시목록

가압류권자 전OOOOOOO

교부권자 광OOOO OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 굴OOOOOOOO

배당요구권자 굴OOOOOOOO

임차인 강OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○2004.05.20

매각공고

21-09-16 · 광주광역시 남구 용대로 90-1, 303동 13층1315호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 1493.76㎡ 2층 1489.0㎡ 3층 1489.0㎡ 4층 1489.0㎡ 5층 1489.0㎡ 6층 1489.0㎡ 7층 1489.0㎡ 8층 1489.0㎡ 9층 1489.0㎡ 10층 1489.0㎡ 11층 1489.0㎡ 12층 1489.0㎡ 13층 1489.0㎡ 14층 1343.56㎡ 15층 1343.56㎡ 16층 1343.56㎡ 17층 391.0㎡ 18층 391.0㎡ 19층 306.27㎡ 20층 306.27㎡ 21층 195.5㎡ 지하층 2959.45㎡ 철근콘크리트조 84.73㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 299m동아여자중학교중학교
  • 400m광주유안초등학교초등학교
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  • 1320m광주남초등학교초등학교

버스

  • 221m남구문화예술회관봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
  • 245m남구문화예술회관봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
  • 287m유안초교봉선76
  • 301m봉선2동행정복지센터봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56
  • 348m봉선2동행정복지센터봉선27, 봉선37, 송정98, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3161만 ~ 2억 5875만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 남구 용대로 90-1, 303동 13층1315호
감정가
2억 3000만
최저가
2억 3000만 (100%)
건물면적
84.73㎡ (25.6평)
기일
21-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3161만 ~ 2억 5875만중간 추정: 2억 3874만 (최저가 대비 103.8% · 감정가 대비 103.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3000만 × 101~112% = 2억 3161만 ~ 2억 5875만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2021년

광주광역시 남구 진행 물건