광주지법 2021타경4992-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-30 · 경매접수
2. 21-07-01 · 경매개시결정
3. 21-07-01 · 배당요구종기
4. 21-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9834만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.20㎡ (26.7평)

토지면적

140.80㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

2983만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3176만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.20㎡ (26.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

두암동 826-47 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

두O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물이 주를 이루는 노선상가지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 세장형 평지로서, 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 드라이비트 + 강화유리 등 내벽 : 모르타르위페인팅 등 바닥 : 강화마루 등 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일용품소매점 2층 : 계단실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수위생설비 및 시스템에어컨 등이 구비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) : 조립식판넬구조 판넬지붕 단층, 일용품소매점(일부) 약 28.6㎡ ㄴ) : 조립식판넬구조 판넬지붕 단층, 창고 약 9.76㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 826-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 군왕로 150 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

유OO

채권자

두O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-29 · 광주광역시 북구 두암동 826-47 · 대 140.8㎡
• 21-12-29 · 광주광역시 북구 군왕로 150 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 일용품소매점 1층 77.64㎡ 2층 10.56㎡

주변

학군

• 168m · 문화초등학교 · 초등학교
• 499m · 신광중학교 · 중학교
• 600m · 두암초등학교 · 초등학교
• 796m · 총회신학광주캠퍼스
• 808m · 각화중학교 · 중학교
• 873m · 각화초등학교 · 초등학교
• 936m · 문화중학교 · 중학교
• 969m · 두암중학교 · 중학교
• 969m · 문화중학교 · 중학교
• 997m · 두암중학교 · 중학교
• 1021m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1049m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 문화아파트 · 진월17
• 173m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 211m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 231m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 330m · 광신아파트 · 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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