광주지법 2021타경60626-2 중도다이아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-15 · 경매접수
2. 21-01-18 · 경매개시결정
3. 21-01-18 · 배당요구종기
4. 21-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3071만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

513.00㎡ (155.2평)

제시외면적

없음

보증금

1307만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중도다이아빌 · 도로

대지권

운암동 782-46 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

유OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOO)

소유자

유OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주대자초등학교" 동측에 접하는 토지(번호 2) 및 서구 유촌동 소재 "유촌동중도다이아빌아파트" 부지에 접하는 토지(번호 3-7)이며, 주위는 공히 단독주택과 아파트단지 등으로 형성되었으며 환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 2) 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 북서측 약 500M 거리에 위치 하여 일반적인 대중교통여건은 보통시 됩니다. 번호 3-7) 본건 및 인근까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 남측 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 2) 사다리형으로 평탄하며, 현황 "도로"로 목측됩니다. 번호 3-5) 사다리형으로 평탄하며, 현황 "도로"로 목측됩니다. 번호 6) 부정형으로, 서측부분 일부는 서측인접지에서 점유하였고 일부는 "도로"이며 중앙 및 동측부분은 남측인접지와 인도 사이의 "화단 등"으로 목측됩니다. 번호 7) 삼각형으로, 서측부분은 인접지에서 점유하였고 잔여부분은 "도로"로 목측됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 2) 폭 약 10m 포장도로와 접합니다. 번호 3,4) 폭 약 7-8m 포장도로와 접합니다. 번호 5,6) 왕복 2차로 포장도로와 접합니다. 번호 7) 폭 약 2-3m 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M). 전통상업보존구역(유통산업발전법), 상대보호구역, 절대보호구역. 번호 3,4) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함). 상대보호구역, 절대보호구역. 번호 5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M). 상대보호구역. 번호 6) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함). 상대보호구역. 번호 7) 제2종일반주거지역. 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

번호 3,4) 지목 : 공부상 "대"이나 현황 "도로" 입니다. 번호 5) 지목 : 공부상 "잡종지"이나 현황 "도로" 입니다. 번호 6) 지목 : 공부상 "도로"이나 현황 "대,도로,잡종지" 입니다. 번호 7) 지목 : 공부상 "도로"이나 현황 "대,도로" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 "신안동중도다이아빌아파트" 지하층 제101호(창고시설, 2004.05.06 사용승인)이며, 주위는 단독주택과 소규모 공장 및 점포 등으로 형성되었고 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장은 남측 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 지하층 제101호이며, 벽체 : 콘크리트 및 콘크리트위 페인팅 마감 창호 : 일부에 새시창호가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상층부(아파트)의 내부 구획과 같이 철근콘크리트조 내력벽으로 구획되어 여러 칸으로 나뉘어 있으며, 일부는 "창고" 및 "공실"이고 일부는 "1·2호 라인 계단실의 지하층 출입구"와 "지하주차장"을 연결하는 통로로 사용됩니다. (건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 다소 부정형의 유사장방형이며, 15층건 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 도로와 접하나 차량 진출입은 주로 남측에 접하는 폭 약 8m 도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 무등로111번길 30, 지하층101호 (신안동,신안동중도다이아빌) · 집합건물 · 창고시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 782-46 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 광주광역시 서구 유촌동 1-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 유촌동 1-18 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 서구 유촌동 820-94 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 광주광역시 서구 유촌동 820-119 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 광주광역시 서구 유촌동 820-121 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO(OO O O OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-23 · 광주광역시 북구 운암동 782-46 · 도로 513㎡

주변

학군

• 61m · 대자초등학교 · 초등학교
• 407m · 서강중고등학교
• 491m · 광림초등학교 · 초등학교
• 718m · 한울초등학교 · 초등학교
• 727m · 대자중학교 · 중학교
• 816m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 849m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 939m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1009m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1069m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1109m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1132m · 광주체육고등학교 · 고등학교

버스

• 255m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 270m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 290m · 광림초교입구 · 양산60, 첨단192
• 300m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 358m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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