경매 · 다가구주택
광주지법 2021타경66068-1 NF
광주광역시 남구 양림동 234-5
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 양림동 234-5
- 감정가
- 9억 8986만
- 최저가
- 9억 8986만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 359.31㎡ (108.7평) · 토지 254.00㎡ (76.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 911만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8986만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 359.31㎡ (108.7평)
- 토지면적
- 254.00㎡ (76.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9898만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 백서로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 359.31㎡ (108.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 양림동 234-5 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채무자
- 정O
- 소유자
- 정O
상세
법원 서류 · 매각기일 21-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 광주광역시 남구 양림동 소재 광주기독병원 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주 상용 부동산과 일부 병원 및 학교 등 공공·편익시설로 이루어진 노변 주상혼용지대로서 주 위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 주상용 건물 부지입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 토지 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 시멘트몰탈위 페인팅 내벽 : 인테리어치장, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 으로 치장 또는 마감하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 점포(커피샵)이고 2층과 3층은 주택(다가구주택)입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있고, 2층과 3층에는 도시가스 보일러 설치되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 1층의 건축물대장상 용도는 ‘소매점’이나 현황은 ‘휴게음식점’인 커피샵입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-10-14 | sd | 2021.10.14 송달간주 |
| 21-10-13 | sd | 2021.10.14 송달간주 |
| 21-10-07 | sd | 2021.10.14 폐문부재 |
| 21-09-23 | sd | 2021.09.28 도달 |
| 21-09-13 | sd | 2021.09.14 송달간주 |
| 21-09-12 | sd | 2021.09.13 송달간주 |
| 21-09-06 | sd | 2021.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 양림동 234-5 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 남구 백서로 41 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○(페르시카페) | 점포 | 주선(1) | 10,000,000 | 2018.07~현재 |
| 송○○(테스티카페) | 점포 | 주선(2) | 20,000,000 | 2016.06~현재 |
| 안○○ | 주거 | 주선(3) | 2,000,000 | 2019.02~현재 |
| 최○○ | 주거 | 주선(4) | 2,000,000 | 2020.12~현재 |
| 이○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 공유자
- 정O(OOOO OOO OO)
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 정O
- 신청인
- 나OO
- 신청인겸소유자
- 나OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 최OO(OOOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주선(2) | 2016.06.16 | 2016.06.~현재 | 20`000`000 · 월700`000 | |
| 송○○ | 일부(1 층중 21㎡) | 2016.06.16. | 2016.06.12.~ 현재까지 | 20`000`000 · 월700`000 | 2021.05.14 |
| 안○○ | 주선(3) | 2019.02.12 | 2019.02~현재 | 2`000`000 · 월300`000 | |
| 안○○ | 301호 | 2019.02.12 | 2019.02.06.~2 022.02.05. | 2`000`000 · 월300`000 | 2021.06.10 |
| 이○○ | 2007.04.19 | ||||
| 최○○ | 주선(4) | 2020.12.07 | 2020.12~현재 | 2`000`000 · 월200`000 | |
| 최○○ | 3층 302호 46㎡ | 2020.12.07 | 2020.02.23.~2 022.02.23. | 2`000`000 · 월300`000 | 2021.06.23 |
| 최○○( 프레시 카페) | 주선(1) | 2018.07.06 | 2018.07~현재 | 10`000`000 · 월500`000 | |
| 최○○( 프레시 카페) | 1층 56㎡ | 2018.07.06 | 2020.07.01.~2 022.07.01. | 10`000`000 · 월500`000 | 2021.06.10 |
매각공고
- 21-09-02 · 광주광역시 남구 양림동 234-5 · 대 254㎡
- 21-09-02 · 광주광역시 남구 백서로 41 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 소매점,다가구주택 1층 132.79㎡ 2층 132.79㎡ 3층 93.73㎡
주변
학군
- 195m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 239m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 437m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 542m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 718m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 740m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 876m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 895m · 봉선중학교 · 중학교
- 1008m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 1088m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
- 1109m · 광주백운초등학교 · 초등학교
- 1176m · 제석초등학교 · 초등학교
버스
- 101m · 기독병원 · 금남55
- 340m · 수피아여고 · 금남55
- 356m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
- 361m · 학강초교 · 금남55
- 381m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 109건 모두 보기