광주지법 2021타경67252-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-27 · 경매접수
2. 21-04-27 · 경매개시결정
3. 21-04-27 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1747만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

19.38㎡ (5.9평)

토지면적

21.81㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

1903만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서암대로119번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.38㎡ (5.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신안동 470-8 · 준주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "태봉어린이집" 서측 인근에 위치하고 있는 부동 산으로서, 주위는 빌라 등 공동주택 밀집지대, 단독주택지대와 노변을 따라 형성된 상 업.업무용시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 및 남서측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 서암대로 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 진입(골목)도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 상대보호구역(전남대학교), 토지구획정리사업완료지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)건물 및 부속건물은 각각 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 각각 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)건물은 단독주택으로, 부속건물 또한 단독주택으로 각각 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I절의 5항, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황 도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)의 부속건물은 공부상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 14.54이나, 현황상은 1층 부분과 동일하게 2층 부분을 증축한 것으로 사료되는 바, 본건 평가에서는 구조 및 용도 등의 동일성을 감안하여, 2층 부분을 포함한 연면적인 29.08을 기준으로 지분평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 470-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서암대로119번길 21-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

와OOOOOOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOOOO

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-17 · 광주광역시 북구 신안동 470-8 · 대 196.3㎡ (신영섭의 지분 18분의 2 전부)
• 21-11-17 · 광주광역시 북구 서암대로119번길 21-7 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 90.0㎡ 2층 69.885㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 14.54㎡ (신영섭의 지분 18분의 2 전부)

주변

학군

• 386m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 481m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 603m · 경신여자중학교 · 중학교
• 675m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 894m · 전남대학교 · 대학교
• 1012m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1012m · 운동장 · 대학교
• 1045m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1324m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1335m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1375m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1392m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 용봉2휴먼시아아파트 · 금남57, 매월26, 상무64, 첨단30
• 80m · 용봉2휴먼시아아파트 · 금남57, 매월26, 상무64, 첨단30
• 103m · 신안교 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용봉83
• 140m · 신안교 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 순환01A(계수초->시청->조선대), 용봉83
• 262m · 용봉초교 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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