경매 · 상가
광주지법 2021타경70951-1 NF
광주광역시 북구 문화소통로 170, 9층902호 (용봉동,굿모닝타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 문화소통로 170, 9층902호 (용봉동,굿모닝타운)
- 감정가
- 3억 7900만
- 최저가
- 3억 7900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 327.45㎡ (99.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 383만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7900만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 327.45㎡ (99.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3790만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4037만
- 도로명주소
- 문화소통로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 327.45㎡ (99.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 용봉동 17-1
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 장OO OOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOO
- 소유자
- 유OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 점포 및 단독주택 등이 소재하는 상가 및 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 9층 902호로서 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석물붙임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등, 창호 : 새시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 사무소로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2,3종일반주거지역, 상대정화구역, 일반미관지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-02 | sd | 2022.03.02 송달간주 |
| 22-02-18 | sd | 2022.02.22 도달 |
| 22-01-14 | sd | 2022.01.19 도달 |
| 21-09-03 | sd | 2021.09.05 도달 |
| 21-08-04 | sd | 2021.08.10 폐문부재 |
| 21-08-03 | sd | 2021.08.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 9층902호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)유엔아이콘스 | 기타 - 사무실 | 902호-1부분 | 10,000,000 | |
| 강○○ | 기타 - 사무실 | 902호-2부분 | 30,000,000 | 2021.05~현재 |
| 예일종합건설(주),정○○ | 기타 - 사무실 | 902호-4부분 | 20,000,000 | 2021.04~현재 |
| (주)엘아이엠,임○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 채○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 조OO(OOOOOOO)
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 유치권자
- 예OOOOO OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 예OOOOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 채OO
- 채권자
- 장OO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘 아이엠` 임도연 | 902-5호 50.28㎡ | 2021.06.24 | 2021.06.21.~2 023.06.20. | 1`000`000 | |
| (주)유 엔아이 콘스 | 902호-1 부분 | 미전입 | 10`000`000 · 월650`000 | ||
| 강○○ | 902호-2 부분 66.00㎡ | 2021.05.14 | 2021.05.14.~2 023.05.13. | 30`000`000 | |
| 강○○ | 902호-2 부분 66.00㎡ | 2020.10.03. | 2021.05.14.~2 023.05.13. | 30`000`000 | 2021.10.07 |
| 예일종 합건설 주식회 사 | 902호-4 부분 | 2021.05.17 | 2021.04.25.~2 023.04.25. | 20`000`000 · 500`000 | |
| 예일종 합건설 주식회 사 | 902호 중 5호 142㎡ | 2021.05.11 | 2021.04.25.~2 023.04.25. | 20`000`000 · 500`000 | 2021.09.30 |
| 정○○ | 902호 18.00㎡ | 2021.02.22 | 2021.02.18.~2 023.02.18. | 1`000`000 · 100`000 | |
| 채○○ | 2021.04.21 |
매각공고
- 21-12-29 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 9층902호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 327.4452㎡(사무소(업무시설))
주변
학군
- 247m · 문흥초등학교 · 초등학교
- 368m · 오정초등학교 · 초등학교
- 416m · 용봉중학교 · 중학교
- 507m · 문우초등학교 · 초등학교
- 602m · 문흥중학교 · 중학교
- 738m · 우산중학교 · 중학교
- 773m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
- 941m · 전남대학교 · 대학교
- 955m · 문정여자고등학교 · 고등학교
- 992m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
- 1000m · 무등초등학교 · 초등학교
- 1010m · 우산초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
- 191m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
- 303m · 우산주공1단지 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
- 321m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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