광주지법 2021타경71879-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-02 · 경매접수
2. 21-08-03 · 경매개시결정
3. 21-08-03 · 배당요구종기
4. 22-12-08 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 2897만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.44㎡ (6.5평)

건물면적

836.25㎡ (253.0평)

토지면적

21.44㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

9289만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5643만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화소통로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 836.25㎡ (253.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

용봉동 17-1 · 21.44㎡ (6.5평)

호

12층, 12층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 “전남대학교 생활관” 북측 인근에 위치하는 굿모닝타운 제1층 제121호, 제101호, 제122호, 제113호, 제120호이며, 주위는 아파트 단지 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 남서측 인근은 전남대학교임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시내버스 운행중인 간선도로변이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상12층 건물 중 제1층 제121호, 제101호 제122호, 제113호, 제120호로서 공히 외벽 : 화강석 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 콘크리트 위 몰탈페인팅 등, 바닥 : 콘크리트 및 석재, 타일 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 용도는 휴게음식점(121호,122호,113호,120호) 및 일반음식점(101호) 이나 현황은 전부 공실상태로 내부 수선 공사를 진행하다 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 수전설비 등이 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지가 실제 일단지로 이용중인 부정형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측이 폭 20m정도, 동측이 폭 8m 정도 , 남측이 25m 정도의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법 률><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층121호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층101호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층122호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층113호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층120호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO

가압류권자

현OOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

근저당권자

유OOO OOOO

근저당권자

주OOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

유OOO OOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-12-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층121호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 72㎡
• 22-12-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층101호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 544.65㎡(일반음식점)
• 22-12-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층122호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 72㎡
• 22-12-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층113호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 72㎡(일반음식점)
• 22-12-08 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층120호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 75.6㎡

주변

학군

• 247m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 368m · 오정초등학교 · 초등학교
• 416m · 용봉중학교 · 중학교
• 507m · 문우초등학교 · 초등학교
• 602m · 문흥중학교 · 중학교
• 738m · 우산중학교 · 중학교
• 773m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 941m · 전남대학교 · 대학교
• 955m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 992m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1000m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1010m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
• 191m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 303m · 우산주공1단지 · 문흥18, 운림35, 운림54, 지원15
• 321m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다