경매 · 상가
광주지법 2021타경72155-1 NF
광주광역시 북구 일곡동 822-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 북구 일곡동 822-12
- 감정가
- 6억 1076만
- 최저가
- 4억 8861만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 366.54㎡ (110.9평) · 토지 206.80㎡ (62.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 441만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8861만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 366.54㎡ (110.9평)
- 토지면적
- 206.80㎡ (62.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4886만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 일곡마을로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 366.54㎡ (110.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 일곡동 822-12 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채무자
- 백OO 외 1
- 소유자
- 백OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 일곡동에 소재한 일곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 주상복합, 단독주택, 노변상가, 광로 등임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 동측에서 광로와 접할 수 있으므로 편리함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 근사다리형 평지이며 주상용 3층 건물부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 중로 한면과 소로 2면에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 2-가호 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 ; 돌, 드라이비트, 시멘트몰탈위 페인트 바름 등 마감, 내벽 ; 시멘트몰탈위 페인트 바름, 벽지 및 기타 내장재 등 마감, 창호 ; 알미늄샷시, 목재창틀 유리창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층은 점포, 2층과 3층은 주택(현 상주하지 않는것으로 탐문결과 추정됨)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 간이보일러식 난방설비(2,3층), 급배수설비, 위생설비, 주차장 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 1층을 제외한 2,3층은 1층에서 출입문을 폐쇄하여 진출입이 불가능함. 2) 기호 2-가호 건물에 설치된 부속 제시외 간이건물 및 컨테이너박스 등은 소유자가 불분명하고(소유자 4명과 임차인 등) 1층이외의 부분은 출입이 불가능하며 그 가격 추산액이 통상의 일반거래에서 계상하지 않는 수준이므로 생략하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-24 | sd | 2022.03.24 도달 |
| 22-03-11 | sd | 2022.03.16 도달 |
| 21-09-13 | sd | 2021.09.28 도달 |
| 21-09-02 | sd | 2021.09.05 폐문부재 |
| 21-08-25 | sd | 2021.08.30 폐문부재 |
| 21-08-17 | sd | 2021.08.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 822-12 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 일곡마을로 3 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 점포 | 1층 | 30,000,000 | 2007.03~현재 |
| 유○○ | 주거 | 2층 | 30,000,000 | 2021.03~현재 |
| 신○○ | 주거 | 2층 | 2018.02~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 유OO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 상대방겸소유자
- 백OO
- 상대방겸소유자
- 유OO
- 신청인
- 박OO
- 신청인겸소유자
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 2층 | 2018.02.05 | 2018.02~현재 | ||
| 유○○ | 2층 | 2021.03.29. | 2021.03.~현재 | 30`000`000 · 월200`000 | |
| 유○○ | 1층 | 2007.03.02. | 2007.03.~현재 | 30`000`000 · 월800`000 | |
| 유○○ | 1층 전부 | 2021.05.17. | 2021.05.06.~ 2022.05.05. | 30`000`000 · 800`000 | 2021.10.20 |
| 유○○ | 2층 전부 | 2021.03.29. | 2021.05.06.부터 2023.05.05.까지 | 30`000`000 · 200`000 | 2021.10.20 |
| 기재한다. | 목록 |
매각공고
- 22-02-23 · 광주광역시 북구 일곡동 822-12 · 대 206.8㎡
- 22-02-23 · 광주광역시 북구 일곡마을로 3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 일용품소매점, 단독주택 1층 122.57㎡ 2층 122.57㎡ 3층 121.4㎡
주변
학군
- 239m · 일곡초등학교 · 초등학교
- 451m · 일곡중학교 · 중학교
- 656m · 삼각초등학교 · 초등학교
- 658m · 일동중학교 · 중학교
- 658m · 일동초등학교 · 초등학교
- 680m · 서일초등학교 · 초등학교
- 749m · 일신초등학교 · 초등학교
- 790m · 국제고등학교 · 고등학교
- 813m · 학교법인 춘태학원
- 837m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 854m · 광주일신중학교 · 중학교
- 1283m · 광주선우학교
버스
- 97m · 일곡청솔4차아파트 · 용전184, 일곡28
- 130m · 일곡청솔4차아파트 · 용전184, 일곡28
- 184m · 월산(삼각동) · 용전184, 일곡28
- 209m · 월산(삼각동) · 용전184, 일곡28
- 270m · 일곡초교 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 송정29, 용전86, 일곡10, 일곡38, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 353건 모두 보기