광주지법 2021타경74168-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-23 · 경매접수
2. 21-09-28 · 경매개시결정
3. 21-09-28 · 배당요구종기
4. 22-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 9305만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

499.41㎡ (151.1평)

토지면적

583.10㎡ (176.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2930만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5247만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중흥로17번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 499.41㎡ (151.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

신안동 253-7

호

2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "송학경로당" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로서, 주위는 빌라 등 공동주택지대, 단독주택지대, 동류형의 자동차부품상사, 자동 차정비업소 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 중흥로 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측, 남서측으로 차량의 통행이 빈번한 소로각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 토지구획정리사업지구(사업 완료지구)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 북동측 지상에 해체.이전이 가능한 철파이프조 썬라이트지붕 단층 가설구조물(창고용도의 가림막)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(1)건물은 일반철골구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 보드위페인팅, 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)은 공부상의 용도가 제조업소이나, 현황은 제조공장이 아닌 자동차부품 보관 및 판매를 하는 자동차부품상사로 이용중에 있음.(1층 부분은 사무실, 휴게실, 세면 장, 화장실 및 자동차부품 보관창고 등으로, 2층 부분은 사장실, 화장실과 자동차부 품 보관창고 등으로 각각 이용중에 있음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)의 2층부분의 공부상 면적은 152.16이나, 현황상은 약 331.05로서, 본건 평가 에서는 구조 및 용도 등의 동일성을 감안하여 현황상의 면적으로 사정.평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥로17번길 2 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 253-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

류OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

광OOOOOO

근저당권자

박OO

지상권자

광OOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-30 · 광주광역시 북구 중흥로17번길 2 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제조업소 1층 347.25㎡ 2층 152.16㎡
• 22-03-30 · 광주광역시 북구 신안동 253-7 · 대 583.1㎡

주변

학군

• 422m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 448m · 서림초등학교 · 초등학교
• 493m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 943m · 광주북성중학교 · 중학교
• 957m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 966m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1093m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1206m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1317m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1362m · 운동장 · 대학교
• 1390m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1444m · 전남대학교 · 대학교

버스

• 154m · 임동행정복지센터 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 210m · 신안동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 213m · 임동행정복지센터 · 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단95
• 219m · 신안동행정복지센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89
• 246m · 태봉새마을금고 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 송정98, 임곡89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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