광주지법 2021타경76423-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-04 · 경매접수
2. 21-11-04 · 경매개시결정
3. 21-11-04 · 배당요구종기
4. 22-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.50㎡ (31.0평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4383만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 102.50㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운암동 89

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 운암초등학교 남동측 인근에 위치한 우진타워 제5층 제501호[일련번호 가)], 제502호[일련번호 나)]로서 주위는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제501호[일련번호 가)] 및 제502호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 미장인조석, 샌드스톤 마감 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창, 칼라새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) 근린생활시설(학원, 사무실)임. 일련번호 나) 근린생활시설(학원)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가), 나) 급배수설비 및 층내 위생설비, 승강기, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2014-11-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가)는 현황상 2개호로 분리하여 학원과 사무실로 각각 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서강로 89, 5층501호 (운암동,우진타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 서강로 89, 5층502호 (운암동,우진타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OOO(O)

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-13 · 광주광역시 북구 서강로 89, 5층502호 (운암동,우진타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 511.22㎡ 2층 513.15㎡ 3층 445.39㎡ 4층 445.39㎡ 5층 395.68㎡ 6층 395.68㎡ 철근콘크리트구조 의원 102.5㎡

주변

학군

• 114m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 149m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 496m · 경양초등학교 · 고등학교
• 542m · 운암중학교 · 중학교
• 618m · 서강중고등학교
• 631m · 광주체육중학교 · 중학교
• 648m · 한울초등학교 · 초등학교
• 688m · 대자초등학교 · 초등학교
• 757m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 846m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 921m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1138m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 15m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 233m · 운암중 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51
• 243m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 285m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 325m · 운암3동행정복지센터 · 양산60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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