광주지법 2021타경77693-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-02 · 경매접수
2. 21-12-06 · 경매개시결정
3. 21-12-06 · 배당요구종기
4. 22-06-23 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 2769만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.29㎡ (80.9평)

토지면적

1665.00㎡ (503.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4276만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3924만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월산로116번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 267.29㎡ (80.9평) · 시멘트블럭조 · 상가

대지권

월산동 295-7 · 제2종일반주거지역

호

1층, 단층, 1층, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "광주문화방송" 북동측 인근에 위치하고 있는 부 동산으로서, 주위는 빌라 등 공동주택지대, 단독주택지대, 종교시설 등이 혼재하여 있 는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 또는 인접까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 월산로 등 주요도로가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3)은 부정형태의 다소 완만한 경사지에 위치한 자체지반 평탄한 토지로서, 기준 시점 현재 상업용 건부지로 이용중에 있으며 기호(4)는 부정형태의 완경사지에 위치한 토 지로서, 주택부지로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 세로(가), 기호(3),(4)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 상대보호구역이며, 기호(3),(4)는 도시지역, 제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조..

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1),(4)지상에 식재되어 있는 황금편백, 팽나무, 동백나무, 감나무 등은 토지에 일괄 포함하여 평가하되, 각각의 가액을 구분하여 토지건물평가 명세표상의 비고란에 기재하였음. 아울러, 본건 토지상에 소재하고 있는 석축부분과 잔디 등은 토지에 화체된 부합물로서, 토지에 일괄 포함하여 평가하였음. 또한, 본건 기호(1)의 남서측 연접지번인 297-7, 297-8 번지 등과 기호(4)의 북측 연접지번인 323-90 번지의 극히 일부와 다소 지적경계가 불분명한 것으 로 판단되는 바, 보다 정확한 지적경계의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)건물은 일반목구조 기와지붕 단층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 회칠 등 마감, 내벽 : 회칠, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 한식목재창호 등으로 마감하였음. 본건 기호(5)건물은 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층(2층부분의 지붕은 판넬보강함) 건물 및 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호(목조 스레이트 단층 건물은 파손된 목재창) 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 영업소인 찻집(다원)으로, 기호(5)의 2층건물은 주택으로, 기호(5)의 단층 건물은 폐가에 가까운 상태의 창고로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5)의 2층 건물중 1층 부분의 공부상 면적이 90.03 이나, 개략적인 사정상 면 적은 약 53.0으로서, 사정상의 면적으로 평가하였으며, 2층 부분의 지붕은 슬래브 위 판넬로 보강하였음. 아울러, 기호(5)의 목조 스레트지붕 단층 주택 44.88은 현 황상 폐가상태의 창고로 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(2)의 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28과 기호(5)의 부속 건물인 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 등 2개동은 기준시점 현 재 소재불명으로서 이를 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 건물 · 판매시설
• 목록 3 · 광주광역시 남구 월산동 295-25 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

나OOOOOOO

근저당권자

신OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-23 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 대 1152㎡
• 22-06-23 · 광주광역시 남구 월산동 295-7 · 목조 기와지붕 단층 소매점 1층 목조 기와지붕 단층 소매점 45.28㎡ 1층 일반목구조 기와지붕 단층 소매점 84.5㎡
• 22-06-23 · 광주광역시 남구 월산동 295-25 · 대 7㎡
• 22-06-23 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 대 506㎡
• 22-06-23 · 광주광역시 남구 월산동 295-48 · 시멘트벽돌조, 목조및시멘트블록조 슬래브,스레트및기와지붕 2층 주택및사찰 1층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 90.03㎡ 2층 시멘트벽돌조 스라브지붕 주택 35.21㎡ 1층 목조 스레트지붕 단층주택 44.88㎡ 부속건물 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고,변소 6.37㎡ 1층 시멘트블럭조 스레트지붕 창고 6.3㎡

주변

학군

• 285m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 469m · 무진중학교 · 중학교
• 492m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 550m · 무잔중학교 럭비부
• 784m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 804m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 830m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 839m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1012m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1098m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1331m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1384m · 광천초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 닭전머리 · 지원52
• 270m · 닭전머리 · 지원52
• 290m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 291m · 월산동행복주택아파트 · 지원52
• 303m · 월산행복주택아파트 · 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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