광주지법 2022타경2153-2 금광하늘연가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 22-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.08㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

6384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5175만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서문대로663번안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 금광하늘연가아파트 · 162.08㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진월동 663

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)은 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 소재 "도곡농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 지방도주변 농경지대, 농공단지, 면소재지 내 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로 전기타(휴경지, 주차장)입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법>, 소하천구역(2018-02-06)(대곡3천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 형질변경되어 있는 토지로 농지전용 및 건축관련 인허가가 반려되어 원상복구 등이 필요한 것으로 조사(관계부서 : 화순군청 행복민원과 개발민원팀)되었는 바, 업무진행시 유의하시기 바라며, 세부사항은 관련부서에 문의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(2)는 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자고등학교" 남측 인근에 위치한 금광하늘연가아파트 101동 15층 1502호로서 주변은 각종 규모의 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(3)은 광주광역시 서구 치평동 소재 "한국은행 광주전남본부" 남측 인근에 위치한 랜드피아오피스텔 17층 1702호로서 각종 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 도심 업무지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 17층 1702호로서 ·외벽 : 복합판넬, 강화유리 등, ·내벽 : 각종인테리어, 대리석, 수성페인트, 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1502호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일, 목재루버 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설이나 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로 업무시설(오피스텔), 1종, 2종 근린생활시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 북측, 남측으로 진출입로가 개설되어 있으며, 왕복2차선 아스콘포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역 , 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 제2종근린생활시설이나 기준시점 현재 주거용으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 101동 내 최상층이며, 내부 옥탑(다락)층이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 386-1 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 서문대로663번안길 12, 101동 15층1502호 (진월동,금광하늘연가아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 서구 상무중앙로 114, 17층1702호 (치평동,랜드피아오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

근저당권자

산OOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

임OO

임차인

정OO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-18 · 광주광역시 남구 서문대로663번안길 12, 101동 15층1502호 (진월동,금광하늘연가아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 810.6068㎡ 2층 802.2068㎡ 3층 802.2068㎡ 4층 802.2068㎡ 5층 802.2068㎡ 6층 802.2068㎡ 7층 802.2068㎡ 8층 802.2068㎡ 9층 802.2068㎡ 10층 802.2068㎡ 11층 802.2068㎡ 12층 802.2068㎡ 13층 802.2068㎡ 14층 802.2068㎡ 15층 802.2068㎡ 지층 584.3270㎡ 철근콘크리트구조 162.0841㎡

주변

학군

• 113m · 대성여자고등학교 · 고등학교
• 166m · 대성여자 중학교 고등학교
• 201m · 학교법인 유은학원
• 250m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 311m · 에이맥스미술학원 진월점
• 374m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 603m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 843m · 진제초등학교 · 초등학교
• 926m · 선명학교
• 961m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 1004m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 1075m · 문성 중-고등학교 · 고등학교

버스

• 359m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 366m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 413m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 461m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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