광주지법 2022타경2740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-05 · 경매개시결정
3. 22-04-05 · 배당요구종기
4. 22-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 432만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

344.32㎡ (104.2평)

제시외면적

없음

보증금

4043만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8995만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양일1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 344.32㎡ (104.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연제동 1

호

3층

당사자

채권자

광OOO OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하1층, 지상3층건내 지하1층 일부로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트마감, 돌붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 창호: 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

놀이형시설(스위밍풀장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 부정형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분건물부지의 동측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사 시설 보호법>이고, 본건 토지 2)는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지< 산지관리법>이며, 본건 토지 3), 4)는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 비행안전제3구역(전술) (2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 탐문한 바 현 임차인이 본건 전체를 임차 후, 스위밍풀장에 필요한 제반 시설을 설치하여 운영중인 것으로 조사되었으며, 본건 평가시 스위밍풀장 운영과 연관된 제반 영업시설을 제외한 구분상가만의 가격으로 가격결정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양일1로 50, 지하층101호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

광OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-17 · 광주광역시 북구 양일1로 50, 지하층101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종근린생활시설 지하1층 1070.4㎡ 1층 882.45㎡ 2층 733㎡ 3층 659.12㎡ 철근콘크리트구조 344.32㎡

주변

학군

• 491m · 연제초등학교 · 초등학교
• 613m · 양산중학교 · 중학교
• 860m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1265m · 운암중학교 · 중학교
• 1375m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1388m · 양산초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 202m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 304m · 연제외촌 · 용전85
• 372m · 연제외촌입구 · 송정33
• 420m · 연제외촌입구 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다