광주지법 2022타경3729-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-12 · 경매개시결정
3. 22-05-12 · 배당요구종기
4. 23-03-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3116만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.72㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

2311만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1186만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효천중앙로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 126.72㎡ (38.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

임암동 52

호

7층

당사자

채권자

권OO 외 6

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구 중흥S클래스 에코파크 아파트" 단지 남측 인근에 위치한 통칭 "SK타워" 2층 204호 외 2개호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대, 아파트지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상7층 건물 내 2층 204호, 3층 303호, 4층 403호로서 ·외벽 : 화강석, 스톤코트, 강화유리 등, ·내벽 : 데코타일, 수성페인트 등, ·바닥 : 대리석물갈기, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였으며, 본건 개별 호의 경우 준공 이후 계속된 공실로 내벽, 천장, 바닥 등은 치장 또는 마감전 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1(가)는 공부상 일반음식점, 일련번호 2(나), 일련번호 3(다)는 공부상 의원이며, 3개호 공히 감정평가시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선, 동측과 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 중로1류(폭 20m-25m)(2018-11-02)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019.12.27. 변경)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 4층403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

백OO

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-02 · 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 제2종근린생활시설 지1층 744.14㎡ 1층 501.18㎡ 2층 501.18㎡ 3층 468.51㎡ 4층 435.84㎡ 5층 370.93㎡ 6층 370.93㎡ 7층 271.24㎡ 철근콘크리트구조 126.72㎡

주변

학군

• 494m · 빛여울초등학교 · 초등학교
• 579m · 광주인성고등학교 · 고등학교
• 683m · 송원대학교 · 대학교
• 813m · 효천중학교 · 중학교
• 954m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1107m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
• 1216m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1262m · 송원중학교 · 중학교
• 1271m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 송원고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 136m · 광주효천시티프라디움 · 대촌70, 마을715, 봉선76
• 248m · 입하마을 · 봉선76, 수완03
• 263m · 중흥에코파크 · 대촌70, 마을715
• 349m · 송암동 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암68, 송정99, 진월75, 진월78, 진월79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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