광주지법 2022타경5121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-12 · 경매접수
2. 22-07-13 · 경매개시결정
3. 22-07-13 · 배당요구종기
4. 23-02-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1669만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2056.45㎡ (622.1평)

제시외면적

없음

보증금

3166만 (최저가의 10%)

청구금액

3555만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동림동 106-1 · 보전녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림삼익아파트" 남서측에 인접하여 소재하며, 주위는 아파트, 요양병원, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 시가지 주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 서하향 완경사로 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상은 서측으로 폭 약2-3m 도로와 접하며, 인근에 폭 약6m 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지는 용도지역이 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역에 걸쳐 소재하여 용도지역별 단가 산정 후, 면적비율의 가중평균 단가로 감정평가하였으니, 경매업무시 참고바람. 3. 본건 토지는 지분평가(김형진지분 11분의1 전부)로서 지분의 위치 확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 가격을 산출한 후 지분비율에 의거 가격산정하였음. 4. 본건 토지는 인접지들과 지적경계가 불분명한바 정확한 경계확인은 측량을 요하며, 본건 임지상에 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였으니 경매업무시 참고하시기 바람. 5. 본건 지상에 별지 사진과 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하나 감정목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였으며 수풀 등이 우거져 임야 내부 접근이 어려워 상세내역은 부득이 조사치 못하였으니 경매업무시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 산106-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

배OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-22 · 광주광역시 북구 동림동 산106-1 · 임야 22621㎡ (김형진 지분 11분의 1 전부)

주변

학군

• 586m · 한울초등학교 · 초등학교
• 783m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 861m · 서강중고등학교
• 1055m · 대자중학교 · 중학교
• 1121m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1129m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1169m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1203m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1226m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1259m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1391m · 유덕중학교 · 중학교
• 1432m · 동림초등학교 · 초등학교

버스

• 337m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
• 345m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
• 381m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 409m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 418m · 동천마을1단지 · 문흥18, 문흥39, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 송정98, 수완49, 임곡89, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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