광주지법 2022타경5305-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-28 · 경매개시결정
3. 22-07-28 · 배당요구종기
4. 23-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3384만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.31㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1338만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3389만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.31㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양산동 384

호

39층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO 외 1

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 “광주양산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층-지상39층 건물 내 제11층 제1102로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-가 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기시설, 소화전시설, 화재탐지 및 경보시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무지설(오피스텔), 1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 2. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 3. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4. 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 하서로 384, 11층1102호 (양산동,유탑유블레스스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

영OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-25 · 광주광역시 북구 하서로 384, 11층1102호 (양산동,유탑유블레스스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트). 업무시설(오피스텔). 제1.2종근린생활시설 지4층 1785.3644㎡ 지4층 166.5065㎡ 지3층 1785.3644㎡ 지2층 1774.1324㎡ 지2층 192.9626㎡ 지1층 1812.1828㎡ 지1층 129.4594㎡ 1층 424.8924㎡ 1층 183.2039㎡ 2층 777.0268㎡ 3층 744.3093㎡ 4층 226.9871㎡ 5층 288.6796㎡ 5층 239.7366㎡ 6층 288.6796㎡ 6층 239.7366㎡ 7층 288.6796㎡ 7층 239.7366㎡ 8층 288.6796㎡ 8층 239.7366㎡ 9층 288.6796㎡ 9층 239.7366㎡ 10층 288.6796㎡ 10층 239.7366㎡ 11층 288.6796㎡ 11층 239.7366㎡ 12층 288.6796㎡ 12층 239.7366㎡ 13층 288.6796㎡ 13층 239.7366㎡ 14층 288.6796㎡ 14층 239.7366㎡ 15층 288.6796㎡ 15층 239.7366㎡ 16층 288.6796㎡ 16층 239.7366㎡ 17층 288.6796㎡ 17층 239.7366㎡ 18층 288.6796㎡ 18층 239.7366㎡ 19층 288.6796㎡ 19층 239.7366㎡ 20층 288.6796㎡ 20층 239.7366㎡ 21층 288.6796㎡ 21층 239.7366㎡ 22층 288.6796㎡ 22층 239.7366㎡ 23층 288.6796㎡ 23층 239.7366㎡ 24층 288.6796㎡ 24층 239.7366㎡ 25층 288.6796㎡ 25층 239.7366㎡ 26층 288.6796㎡ 26층 239.7366㎡ 27층 288.6796㎡ 27층 239.7366㎡ 28층 288.6796㎡ 28층 239.7366㎡ 29층 288.6796㎡ 29층 239.7366㎡ 30층 288.6796㎡ 30층 239.7366㎡ 31층 288.6796㎡ 31층 239.7366㎡ 32층 288.6796㎡ 32층 239.7366㎡ 33층 288.6796㎡ 33층 239.7366㎡ 34층 288.6796㎡ 34층 239.7366㎡ 35층 288.6796㎡ 35층 239.7366㎡ 36층 288.6796㎡ 36층 239.7366㎡ 37층 288.6796㎡ 37층 239.7366㎡ 38층 230.1806㎡ 38층 194.1336㎡ 39층 65.7147㎡ 39층 51.9644㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 84.3062㎡

주변

학군

• 333m · 양산초등학교 · 초등학교
• 704m · 용두초등학교 · 초등학교
• 706m · 용두중학교 · 중학교
• 767m · 건국초등학교 · 초등학교
• 944m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1069m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1082m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1109m · 지산중학교 · 중학교
• 1128m · 참미르초등학교
• 1216m · 신용중학교 · 중학교
• 1265m · 광신대학교 · 대학교
• 1441m · 양산중학교 · 중학교

버스

• 81m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 250m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 267m · 광주은행양산동지점 · 금남57, 마을788, 용전85, 일곡10, 첨단30
• 298m · 거진 · 마을700, 용전84, 첨단95
• 303m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다