광주지법 2022타경7196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-28 · 경매개시결정
3. 22-10-28 · 배당요구종기
4. 23-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1704만 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

186.67㎡ (56.5평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

3400만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

삼각동 219-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 "삼각마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 자연녹 지지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 단독주택지대, 농경지대, 임야지대 등 이 혼재하여 있는 마을주변의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남동측 인근까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로는 삼각외촌길(원삼각길) 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형태의 완만한 경사지의 토지로서, 기준시점 현재 전 등으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)의 남동측 말단부위에 제시외건물인 목조 강판지붕 창고가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

현황상의 대부분은 공부상의 지목인 "전"으로 이용중이나, 일부 지상은 분묘를 이장한 상태의 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건은 소유자인 김선길 외 2인의 공동소유 물건으로서, 각 공유지분에 따른 위치 확인이 곤란하여 공유부동산 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 지분 비율에 의거하였음. * 본건 일부지상에 감나무, 동백나무 등 수목이 수여주 식재되어 있는 바, 이를 토지 가액에 일괄 포함하여 평가하되, 수목가액과 토지가액에 대한 배분내역을 토지감정 평가명세표상의 비고란에 함께 병기하였으니 참고하시기 바람. * 본건 토지는 지적 및 외관적 관찰상 남동측 말단부위에 연접된 타지번인 261-6번지 와 산74-3번지 등의 일부를 점유하여 사용하는 것으로 판단되는 바, 정확한 지적경 계 및 점유정도 등에 대해 재확인이 필요할 것으로 사료됨. * 아울러, 본건 토지의 공유자에 의하면, 당해 토지의 일부 지상에 분묘를 이장한 상 태라 하므로 이에 대한 확인이 필요할 것으로 사료되며, 본건 평가는 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼각동 219-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

안OO

압류권자

광OOOO OO

지상권자

한OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-08 · 광주광역시 북구 삼각동 219-1 · 전 560㎡ (김선길 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 458m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 708m · 국제고등학교 · 고등학교
• 783m · 학교법인 춘태학원
• 831m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 842m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 일동중학교 · 중학교
• 1058m · 일곡중학교 · 중학교
• 1145m · 일동초등학교 · 초등학교
• 1178m · 학교법인 고려학원
• 1189m · 고려고등학교 · 고등학교
• 1236m · 고려중학교 · 중학교
• 1268m · 서일초등학교 · 초등학교

버스

• 280m · 양일로입구 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 392m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 431m · 월산(삼각동) · 용전184, 일곡28
• 438m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 442m · 월산(삼각동) · 용전184, 일곡28

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다