광주지법 2022타경7288-1 에너지밸리풍경채퍼스트파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-21 · 경매접수
2. 22-11-02 · 경매개시결정
3. 22-11-02 · 배당요구종기
4. 23-07-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4290만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도시첨단산업로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에너지밸리풍경채퍼스트파크 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

58

호

20층

당사자

채권자

탁OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 "광주남구도시첨단산업단지"로서 아파트 위주의 공동주택 및 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하나, 시중심지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제8층 제802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등 내벽: 벽지 밑 타일붙임 등 창호: 하이새시 이중창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로, 북서측으로 왕복 3차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2017-10-31)이고, 지구단위계획구역 (2016-09-28)(산단11), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-10-31)(2019.12.27. 변경2021. 9.17. 변경)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-10-31)(2021.9.17.변경)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시첨단산업 단지(2015-12-30)<산업입지 및 개발에 관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 탐문조사 내용 등에 근거 통 상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 도시첨단산업로 58, 103동 8층802호 (압촌동,에너지밸리풍경채퍼스트파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

산OOOOO OOOO

채권자

탁OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-18 · 광주광역시 남구 도시첨단산업로 58, 103동 8층802호 (압촌동,에너지밸리풍경채퍼스트파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 471.536㎡ 2층 543.9145㎡ 3층 543.9145㎡ 4층 543.9145㎡ 5층 543.9145㎡ 6층 543.9145㎡ 7층 543.9145㎡ 8층 543.9145㎡ 9층 543.9145㎡ 10층 543.9145㎡ 11층 543.9145㎡ 12층 543.9145㎡ 13층 543.9145㎡ 14층 543.9145㎡ 15층543.9145㎡ 16층 543.9145㎡ 17층 543.9145㎡ 18층 543.9145㎡ 19층 543.9145㎡ 20층 543.9145㎡ 철근콘크리트구조 84.9284 ㎡

주변

학군

• 785m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 한국기초과학지원연구원 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 매월61
• 279m · 한국전기연구원 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 매월61
• 457m · 개동 · 대촌69, 매월61
• 480m · 개동 · 대촌69, 매월61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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