광주지법 2022타경61329-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-25 · 경매접수
2. 22-02-10 · 경매개시결정
3. 22-02-10 · 배당요구종기
4. 22-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.46㎡ (63.4평)

토지면적

172.30㎡ (52.1평)

제시외면적

없음

보증금

2369만 (최저가의 10%)

청구금액

2672만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화소통로302번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 209.46㎡ (63.4평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

두암동 562-13 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 <홈플러스> 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대에 위치하나 본건 자체는 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 기준시점 현재‘단독주택 건부지’임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 전통상업보전구역(유통산업발전법), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-12-29)(라에송유치원), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상의 제시외 기계기구의 관리상태는 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가) : 철근콘트리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2/지하1층 건물로, 외벽 : 벽돌/타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임 등 바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등 창호 : 새시창호임. 기호 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가) : ‘단독주택’임. 기호 2-나) : ‘변소’임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호 2-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2-가)의 연면적은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 184.1㎡이나, 개략적으로 실측한 면적은 208.46㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 562-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 문화소통로302번길 62-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-17 · 광주광역시 북구 두암동 562-13 · 대 172.3㎡
• 22-08-17 · 광주광역시 북구 문화소통로302번길 62-5 · 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래 브지붕 2층 주택 1층 95.62㎡(현황: 약113㎡) 2층 66.52㎡(현황: 약73.5㎡) 지하실 21.96㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡

주변

학군

• 320m · 신광중학교 · 중학교
• 378m · 총회신학광주캠퍼스
• 494m · 문화중학교 · 중학교
• 565m · 문화중학교 · 중학교
• 578m · 무등초등학교 · 초등학교
• 713m · 각화초등학교 · 초등학교
• 796m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 805m · 문화초등학교 · 초등학교
• 818m · 문산초등학교 · 초등학교
• 823m · 각화중학교 · 중학교
• 909m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1093m · 문산중학교 · 중학교

버스

• 119m · 문흥고가 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 159m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 246m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 351m · 동광주IC입구 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 450m · 광신아파트 · 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다