광주지법 2022타경61657-1 중흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-07 · 경매접수
2. 22-03-03 · 경매개시결정
3. 22-03-03 · 배당요구종기
4. 22-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2862만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

18.87㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

286만 (최저가의 10%)

청구금액

1974만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금호로86번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥아파트 · 18.87㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 86

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주금호고등학교" 동측도로 건너편에 위치한 「중흥2차아파트」(총 210세대, 2개동, 1991.07.30 사용승인) 제201동 단위세대이며, 인근은 주로 아파트단지와 기존 단독주택이고 각종 학교 및 "중외공원"이 인접하여 주위환경은 대체로 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 남측 인근 및 남서측 인근 광대로 변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 2층 201호(남향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 플래스틱새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다소 부정형이고, 남서향 완경사지를 대체로 평탄하게 대지조성하여 인접지와는 축대가 설치되어 있으며, 아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 왕복 2차로 포장도로와 접하나, 서측 도로를 이용하여 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 전통상업보존구역(유통산업발전법), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 금호로86번길 20, 201동 2층201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-20 · 광주광역시 북구 금호로86번길 20, 201동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 819.36㎡ 2층 764.64㎡ 3층 764.64㎡ 4층 764.64㎡ 5층 764.64㎡ 6층 764.64㎡ 7층 764.64㎡ 8층 764.64㎡ 9층 764.64㎡ 10층764.64㎡ 11층764.64㎡ 12층764.64㎡ 13층764.64㎡ 14층764.64㎡ 15층764.64㎡ 지층787.44㎡ 철근콘크리트조 84.930㎡ (김현철 지분 9분의 2 전부)

주변

학군

• 132m · 금호고등학교 · 고등학교
• 222m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 255m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 558m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 601m · 경신여자중학교 · 중학교
• 764m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 815m · 광주체육중학교 · 중학교
• 927m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 940m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1211m · 하백초등학교 · 초등학교
• 1254m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1361m · 대자초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 용봉현대1차아파트 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
• 237m · 중앙여고 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 삼서100, 용봉83, 용전85, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 409m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
• 471m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
• 473m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다