경매 · 오피스텔
광주지법 2022타경63769-1 NF
광주광역시 북구 서양로 20, 3층 302호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 16회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 북구 서양로 20, 3층 302호
- 감정가
- 6200만
- 최저가
- 152만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 25.84㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 20만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 17차 매각기일 · 최저가 152만 (2%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.84㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 15만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5052만
- 도로명주소
- 서양로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 25.84㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신안동 478-5
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 유OOO OOO
- 소유자
- 유OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 7층 건물 내 3층 302호로서 외벽 : 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 "오피스텔 등" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 북측으로 소로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역 (전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토 지구획정리사업법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-31 | sd | 2024.08.01 송달간주 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.08 도달 |
| 24-07-03 | sd | 2024.07.08 도달 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.25 도달 |
| 22-03-29 | sd | 2022.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 3층 325호 · 집합건물
- 목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 5층 503호 · 집합건물
- 목록 3 · 광주광역시 북구 신안동 478-5 3층 331호 · 집합건물
- 목록 4 · 광주광역시 북구 서양로 20, 3층 302호 · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 전부 | 50,000,000 | 2020.01~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 전부 | 2020.01.16 | 2020.01~현재 | 50`000`000 | |
| 최○○ | 전부 | 2020.01.16 | 2020.01.30.~2 022.01.29. | 50`000`000 | 2022.03.17 |
매각공고
- 24-06-05 · 광주광역시 북구 서양로 20, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설,근린생활시설 지하1층 1010.3㎡ 1층 758.93㎡ 2층 786.93㎡ 3층 757.02㎡ 4층 757.02㎡ 5층 733.62㎡ 6층 725.62㎡ 7층 725.62㎡ 철근콘크리트구조 25.84㎡
주변
학군
- 264m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
- 355m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 523m · 운동장 · 대학교
- 692m · 전남대학교 · 대학교
- 824m · 효동초등학교 · 초등학교
- 991m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 1026m · 서림초등학교 · 초등학교
- 1136m · 경신여자중학교 · 중학교
- 1176m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 1287m · 광주북성중학교 · 중학교
- 1419m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1478m · 문흥초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
- 79m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
- 98m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
- 165m · 전대치과병원 · 금남57, 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30
- 192m · 전남대사거리(서) · 매월26, 상무64, 송암72, 수완49, 용봉83, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
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- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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