광주지법 2022타경64656-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-05 · 경매접수
2. 22-04-21 · 경매개시결정
3. 22-04-21 · 배당요구종기
4. 22-12-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8377만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.14㎡ (19.7평)

토지면적

143.30㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

4042만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중문로10번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.14㎡ (19.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

우산동 174-22 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

염OOOOOO

채무자

심OO 외 1명

소유자

심OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 우산동 소재 우산초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 원·투룸 및 소규모 점포 등이 혼재하는 말바우시장 주변 주상복합지대로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 평지로, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전 법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 돌붙임(전면) 및 시멘트몰탈위페인팅(측.후면) 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호(2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내·외벽: 시멘트몰탈위페인팅임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2-가) 주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 및 도시가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2-나) 공부상 용도는 ‘변소’이나, 현황은 ‘창고’로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 우산동 174-22 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중문로10번길 21-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

염OOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

염OOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-29 · 광주광역시 북구 우산동 174-22 · 대 143.3㎡
• 22-12-29 · 광주광역시 북구 중문로10번길 21-3 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 62.44㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소(현황: 창고) 2.7㎡

주변

학군

• 255m · 우산초등학교 · 초등학교
• 516m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 567m · 광주동신중학교 · 중학교
• 578m · 문화중학교 · 중학교
• 622m · 무등초등학교 · 초등학교
• 649m · 문화중학교 · 중학교
• 656m · 학교법인 동강학원
• 738m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 773m · 효동초등학교 · 초등학교
• 916m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1018m · 운동장 · 대학교

버스

• 180m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 217m · 동부시장 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 266m · 말바우시장(서) · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 291m · 말바우시장(서) · 160
• 385m · 말바우시장(남) · 160, 나주160, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-3, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 문흥39, 문흥80, 석곡87, 송암47, 송정19, 용봉83, 운림54, 일곡38, 지원15, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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