광주지법 2022타경67150-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-25 · 경매접수
2. 22-06-07 · 경매개시결정
3. 22-06-07 · 배당요구종기
4. 22-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1997만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

13.63㎡ (4.1평)

토지면적

25.81㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

9641만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌마을길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 13.63㎡ (4.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

연제동 462-5

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

라OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 연제동 소재 "연제골드클래스아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 부정형 평지로서, 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건은 지적도상 맹지이나, 본 건 남측 인접지에 개설된 소폭의 포장도로를 통하여 출입은 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층-2층으로서, 외벽 : 벽돌치장마감 + 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택임. 기호 나) : 멸실임. 기호 다) : 멸실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주방 및 창고 약 8.0㎡ 기호 ㄴ) : 목조 및 파이프조 슬레이트지붕 단층, 차양 약 9.3㎡ 기호 ㄷ) : 목조 및 파이프조 판넬지붕 단층, 차양 약 5.2㎡ 기호 ㄹ) : 파이프조 강판지붕 단층, 차양 약 5.6㎡ 기호 ㅁ) : 목조 슬레이트지붕 단층, 차양 약 7.5㎡ 기호 ㅂ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 창고 및 w/c 약 61.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본 건 기호 가) 및 제시외 건물 일부는 별지 “지적 및 건물개황도”에 도시한 바와 같이 각각 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 평가명령 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 건물만을 평가하였으며, 정확한 경계확인을 위해서는 정밀한 지적측량 등을 요함. -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신촌마을길 84-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 북구 연제동 462-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

나OO

공유자

라OO

공유자

양OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

임차인

나OO

임차인

라OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

라OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-08 · 광주광역시 북구 신촌마을길 84-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 84.75㎡ 2층 58.35㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 1㎡ (공유자 라춘열 지분 21분의 2 전부)
• 22-12-08 · 광주광역시 북구 연제동 462-5 · 대 271㎡ (공유자 라춘열 지분 21분의 2 전부)

주변

학군

• 473m · 양산초등학교 · 초등학교
• 789m · 건국초등학교 · 초등학교
• 939m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 997m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신용중학교 · 중학교
• 1038m · 양산중학교 · 중학교
• 1253m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1258m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1436m · 용두중학교 · 중학교

버스

• 172m · 연제주공아파트 · 용전85
• 364m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22
• 367m · 양산초교 · 용전85
• 415m · 신수교 · 첨단22
• 430m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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