광주지법 2022타경67235-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-26 · 경매접수
2. 22-05-27 · 경매개시결정
3. 22-05-27 · 배당요구종기
4. 23-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 46억 9140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

7766.70㎡ (2349.4평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6914만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3009만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양일로18번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 7766.70㎡ (2349.4평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

연제동 18

호

2층, 단층, 2층, 1층, 4층, 3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1(가)는 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기, 수성페인팅, 타일 등, ·바닥 : 하드너, 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기 등, ·바닥 : 시멘트미장 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 타일 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(라)는 일반철골구조 판넬지붕 지상4층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기, 타일, 벽지, 목재 인테리어 등, ·바닥 : 타일, 장판지 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(마)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기 등, ·바닥 : 블록 등, 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(바)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기 등, ·바닥 : 시멘트미장 등, 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(사)는 일반철골구조 및 시멘트블록구조 기타지붕 단층 건물로 ·외벽 : 시멘트블록 노출 등, ·내벽 : 시멘트블록 노출 등, ·바닥 : 하드너 등, 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 1(아)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기 등, ·바닥 : 하드너 등, 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 2(자)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기, 강화유리 등, ·내벽 : 판넬잇기, 수성페인팅, 타일 등, ·바닥 : 하드너, 타일, 장판지 등, ·창호 : 하이새시, 알루미늄 새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호 2(차)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 ·외벽 : 판넬잇기 등, ·내벽 : 판넬잇기, 타일 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 알루미늄새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1(가) : 1층 - 공장, 사무실, 화장실, 샤워실 등, 2층 - 사무실, 화장실, 샤워실 등, 일련번호 1(나) : 펌프실, 기계실, 일련번호 1(다) : 화장실, 일련번호 1(라) : 1층 - 3층 - 사무실, 화장실 등, 4층 - 주거용(숙소) 등, 일련번호 1(마) : 견사(공부상 용도 쓰레기처리장), 일련번호 1(바) : 쓰레기처리장, 일련번호 1(사) : 위험물저장창고, 일련번호 1(아) : 위험물저장창고, 일련번호 2(자) : 1층 - 공장, 식당 등, 2층 - 숙소 등, 일련번호 2(차) : 안내실, 접견실, 화장실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1(가) : 급·배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 화물리프트설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등, 일련번호 1(다) : 급·배수설비, 위생설비, 일련번호 1(라) : 급·배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등, 일련번호 1(사) : 환기/배기설비 등, 일련번호 1(아) : 환기/배기설비, 감지설비, 세척설비 등, 일련번호 2(자) : 급·배수설비, 위생설비, 냉방설비, 온돌바닥설비, 급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등, 일련번호 2(차) : 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호 1(가) 1층 공장 내부 및 일련번호 2(자) 1층 공장 내부에는 후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(기호 ㄱ - ㅈ)이 소재하며, 조립식판넬구조 판넬지붕으로 구획되어 사무실, 실험실, 창고 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 1(가)의 2층은 일반건축물대장상 용도 "공장(창고)"이나 현황 사무실 등 입니다. 일련번호 1(나)는 공부상 면적 "63.23㎡"이나, 일부 면적이 멸실되어 실측한 결과 "51.30㎡"로 공부상면적과 실측면적이 상이합니다. 일련번호 1(라)의 4층은 일반건축물대장상 용도 "공장(실증센터)"이나, 현황 "주거용(숙소 등)"입니다 . 일련번호 1(사)는 등기사항전부증명서상 구조 "일반철골구조", 일반건축물대장상 "블록구조"로 서로 상이하며, 현황 "블록구조"입니다. 일련번호 2(자)의 1층은 일반건축물대장상 용도 "식당"이나, 현황 "공장, 식당"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,에이동) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,주2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

고OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

이O

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

솔OOO OOOO

임차인

에OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

하OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-02 · 광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 2694.44㎡ 2층 911.28㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(물탱크실,펌프실) 63.23㎡(일부 멸실) 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(화장실) 22.75㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 4층 공장 1층 448.57㎡ 2층 448.57㎡ 3층 448.57㎡ 4층 448.57㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 쓰레기처리장 50㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 쓰레기처리장 53.98㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 단층 위험물저장창고 101.25㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 공장 15㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 23-02-02 · 광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,주2동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1830.2㎡ 2층 207.79㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 안내,접견실 22.5㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

• 716m · 연제초등학교 · 초등학교
• 834m · 양산중학교 · 중학교
• 1020m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1307m · 양산초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 연제외촌 · 용전85
• 155m · 연제외촌입구 · 송정33
• 186m · 연제외촌입구 · 송정33, 첨단22
• 278m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 399m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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