광주지법 2022타경67501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-30 · 경매접수
2. 22-05-31 · 경매개시결정
3. 22-05-31 · 배당요구종기
4. 22-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8380만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

57.39㎡ (17.4평)

토지면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

838만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.39㎡ (17.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

봉선동 225-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

최O

소유자

최O

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 포장도로(노폭 약 10미터)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 등 내벽 : - 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 225-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 광주광역시 남구 봉선1로 74-3 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

광OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

점유자

김OO

점유자

최OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최O

임차인현황

매각공고

• 22-12-21 · 광주광역시 남구 봉선동 225-2 · 전(현황:주거용건부지) 216㎡ (최옥 지분 3분의 1 전부)
• 22-12-21 · 광주광역시 남구 봉선1로 74-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 93.27㎡ 2층 78.89㎡ (최옥 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 217m · 봉선중학교 · 중학교
• 291m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 414m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 652m · 제석초등학교 · 초등학교
• 708m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 794m · 불로초등학교 · 초등학교
• 802m · 동아여자중학교 · 중학교
• 906m · 주월중학교 · 중학교
• 935m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1082m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1094m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
• 1131m · 수피아여자중학교 · 중학교

버스

• 57m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
• 212m · 봉선삼익아파트(북) · 봉선76
• 234m · 봉선삼익사거리 · 봉선37, 일곡28, 지원56
• 287m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 316m · 유안초교 · 봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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