광주지법 2022타경68511-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-20 · 경매접수
2. 22-06-21 · 경매개시결정
3. 22-06-21 · 배당요구종기
4. 22-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 688만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 68만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1530만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

동림동 885-17

당사자

채권자

남OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1,2)는 광주광역시 북구 동림동 소재「호반베르디움아파트」북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 교회 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형토지(의뢰목록상 2필지로서 2필 일단지 평가)로서 주상기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 1, 2)는 제시목록상 매각지분 공유자 「김찬삼」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였으며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1) 지번으로 건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서가 각 3건이 발급되며, 3건중 2건은 인접필지(885-14번지)와 관련지번이고, 나머지 1건은 본건 2)와 관련지번으로 등재되어 있어, 3필 일단의 토지이나 평가의뢰목록상 2필지만 의뢰되어 2필 일단의 토지로 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1, 2) 지상에 제시외건물이 소재하나 해당 제시외건물은 타인소유 추정 및 건물 등기사항전부증명서상 타인소유로서 평가제외하였음. ㉣ 본건 1) 지상에 소유자 미상의 이동식컨테이너 1동이 소재하나 철거 또는 이동이 용이하여 평가제외하였음. ㉤ 인접필지(885-14번지)에 소재한 태양광발전시설이 본건 1) 지상 일부를 침범하여 소재한 것으로 목측되니 참고하시기 바람. ㉥ 본건 1) 지상 일부에 공사용자재 및 폐기물이 적재되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 885-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 동림동 885-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOOOO

교부권자

곡OO

임차인

강OO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-27 · 광주광역시 북구 동림동 885-17 · 대 1882㎡ (공유자 김찬삼 지분 1882분의 182 전부)
• 22-10-27 · 광주광역시 북구 동림동 885-26 · 대 628㎡ (공유자 김찬삼 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 280m · 서강중고등학교
• 407m · 대자중학교 · 중학교
• 430m · 한울초등학교 · 초등학교
• 442m · 광림초등학교 · 초등학교
• 483m · 대자초등학교 · 초등학교
• 832m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 932m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 949m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 951m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1204m · 광주극락초등학교 · 초등학교
• 1236m · 유덕중학교 · 중학교
• 1281m · 효광초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
• 162m · 동천우미린아파트 · 금남58, 문흥18, 상무63, 수완49
• 203m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 임곡89
• 315m · 동천6단지 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
• 323m · 동천마을6단지 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다