광주지법 2022타경72077-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-02 · 경매접수
2. 22-09-08 · 경매개시결정
3. 22-09-08 · 배당요구종기
4. 23-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

327.45㎡ (99.1평)

제시외면적

없음

보증금

3830만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2189만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화소통로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 327.45㎡ (99.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

용봉동 170

호

12층

당사자

채권자

심OO

채무자

전OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 7층 702호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 바닥 : 타일 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무용(사무실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복2차로, 남서측으로 왕복6차로의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 학원이나 현황 업무용(사무실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층702호 (용봉동,굿모닝타운) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

백OO

임차인

(유)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

옵OOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

심OO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-04 · 광주광역시 북구 문화소통로 170, 7층702호 (용봉동,굿모닝타운) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무,문화및집회,제1,2종근린생활시설 지하3층 6,582.85㎡ 지하2층 5,966.2㎡ 지하1층 5,816.05㎡ 1층 3,875.276㎡ 2층 4,030.78㎡ 3층 4,013.81㎡ 4층 3,920.87㎡ 5층 1,273.53㎡ 6층 970.76㎡ 7층 970.76㎡ 8층 970.76㎡ 9층 970.76㎡ 10층 970.76㎡ 11층 970.76㎡ 12층 970.76㎡ 옥탑1층 224.64㎡ 옥탑2층 220.51㎡ 철골철근콘크리트조 327.4452㎡(학원)

주변

학군

• 305m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 334m · 오정초등학교 · 초등학교
• 369m · 용봉중학교 · 중학교
• 518m · 문우초등학교 · 초등학교
• 621m · 문흥중학교 · 중학교
• 707m · 우산중학교 · 중학교
• 816m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 927m · 전남대학교 · 대학교
• 966m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 1059m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1068m · 우산초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 141m · 오정초교입구 · 160, 나주160, 문흥80
• 163m · 성산맨션 · 160, 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15
• 276m · 도로교통공단 대신파크 · 419, 나주160, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 용전184, 운림35, 운림54, 일곡28, 일곡38, 지원15, 진월07
• 283m · 도로교통공단.대신파크 · 160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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