광주지법 2022타경72312-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-06 · 경매접수
2. 22-09-07 · 경매개시결정
3. 22-09-07 · 배당요구종기
4. 23-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두암동 112

호

20층

당사자

채권자

염OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암초등학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 제2층 제 207호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 연접한 도로변으로 아파트 주출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 도시계획도로(소로1류, 소로2류, 중로2류)에 접하며, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트는 현장조사시 거주자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 탐문조사 내용 등에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼정로 112, 105동 2층207호 (두암동,라인동산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

정OOOOOOO

채권자

염OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-09 · 광주광역시 북구 삼정로 112, 105동 2층207호 (두암동,라인동산아파트) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 1043.852㎡ 2층 1043.852㎡ 3층 1043.852㎡ 4층 1043.852㎡ 5층 1043.852㎡ 6층 1043.852㎡ 7층 1043.852㎡ 8층 1043.852㎡ 9층 1043.852㎡ 10층 1043.852㎡ 11층 1043.852㎡ 12층 1043.852㎡ 13층 1043.852㎡ 14층 1043.852㎡ 15층 1043.852㎡ 16층 1043.852㎡ 17층 1043.852㎡ 18층 1043.852㎡ 19층 1043.852㎡ 20층 1043.852㎡ 지하층 990.470㎡ 철근콘크리트조 59.79㎡

주변

학군

• 349m · 두암초등학교 · 초등학교
• 483m · 문화초등학교 · 초등학교
• 646m · 두암중학교 · 중학교
• 690m · 두암중학교 · 중학교
• 924m · 신광중학교 · 중학교
• 1028m · 각화중학교 · 중학교
• 1133m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1157m · 각화초등학교 · 초등학교
• 1174m · 광주교육대학교 · 대학교
• 1185m · 총회신학광주캠퍼스
• 1195m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 1269m · 학교법인 동강학원

버스

• 93m · 두암라인동산아파트 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 194m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 진월17
• 235m · 대주빌라 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 진월17
• 356m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 392m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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