광주지법 2022타경72503-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-14 · 경매접수
2. 22-09-15 · 경매개시결정
3. 22-09-15 · 배당요구종기
4. 23-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2385만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.53㎡ (147.5평)

토지면적

238.80㎡ (72.2평)

제시외면적

없음

보증금

6238만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 487.53㎡ (147.5평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

용봉동 161-43

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 「광주광역시 북구청」 동북측 인근 이면도로변에 위치하며, 주위는 음식점 및 점포 등 근린생활시설이 혼재하는 이면도로상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 진입은 가능하나 다소 불편시 되며, 시내버스정류장이 서측 인근도로에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형으로 평탄하며, 상업용 3층건물 부지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

도로와 3면이 접하나 주 출입로는 서측의 폭 약 4m 포장도로를 이용하여 남동측의 폭 약 20m 포장도로에 연결됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역. 상대보호구역(전남대학교), 토지구획정리사업지구(사업완료지구). 전통상업보존구역(유통산업발전법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층(1986.01.18 사용승인)으로, 외벽 : 시멘트몰탈 마감 내벽 : 시멘트몰탈 및 콘크리트위 페인팅, 장식용 목재판, 타일 붙임 등 창호 : 알미늄새시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 근린생활시설(음식점 등으로 사용하였으나 현재는 공실 상태)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가) 위생·급배수설비 등 시설되었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 경량철골및조적조 판넬지붕(벽체 이용), 점포 등, 약 23.8㎡ ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕(3층 옥상), 계단실, 약 15.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2-나) 현황 "멸실" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 161-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 호동로 3-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

오OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

(유)OOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-23 · 광주광역시 북구 용봉동 161-43 · 대 238.8㎡
• 23-03-23 · 광주광역시 북구 호동로 3-6 · 철근콩크리트슬래브지붕 3층 다방,식당,사무실,독서실 지하1층 126.36㎡ 1층 127.8㎡ 2층 126.36㎡ 3층 107.01㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 5.22㎡ (현황: 멸실)

주변

학군

• 467m · 운동장 · 대학교
• 588m · 효동초등학교 · 초등학교
• 656m · 우산초등학교 · 초등학교
• 656m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 794m · 전남대학교 · 대학교
• 954m · 무등초등학교 · 초등학교
• 969m · 문화중학교 · 중학교
• 997m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1004m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1006m · 광주동신고등학교 · 고등학교
• 1038m · 문화중학교 · 중학교
• 1155m · 학교법인 동강학원

버스

• 43m · 전남대스포츠센터 · 160, 나주160, 마을788, 문흥18, 용전184, 진월07
• 170m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 184m · 북구청 · 160, 518, 금남55, 나주160, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 문흥80, 봉선27, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38
• 192m · 전남대동문 · 160, 997, 998, 999
• 225m · 전남대동문 · 419, 나주160, 나주997, 나주998, 나주999, 마을788, 문흥80, 송정19, 용봉83, 일곡28, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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