광주지법 2022타경72695-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-22 · 경매개시결정
3. 22-09-22 · 배당요구종기
4. 23-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.20㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

3654만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 73.20㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 99

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 동북쪽에 접하여 위치하는 「금호아파트」(6개동, 432세대, 1991.09.04 사용승인) 제6동의 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스 정류장이 동북측에 접하는 광대로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 4층 406호(서남향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 이중창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다소 부정형으로 남동향 완경사지를 대지조성하여 인접지와는 축대가 설치되었으며, 아파트 동별로 약간의 고저 차이가 있는 아파트단지 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동북측으로 왕복 8차로 및 동남측으로 왕복 4차로 도로와 접하나, 진출입은 동남측의 왕복 4차로 포장도로를 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서강로 99, 6동 4층406호 (운암동,금호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-24 · 광주광역시 북구 서강로 99, 6동 4층406호 (운암동,금호아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 664.54㎡ 1층 734.892㎡ 2층 675.752㎡ 3층 675.752㎡ 4층 675.752㎡ 5층 663.432㎡ 6층 663.432㎡ 7층 663.432㎡ 8층 663.432㎡ 9층 663.432㎡ 10층 497.574㎡ 11층 497.574㎡ 12층 497.574㎡ 13층 497.574㎡ 14층 497.574㎡ 15층 497.574㎡ 철근콘크리트조 73.204㎡

주변

학군

• 129m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 148m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 383m · 경양초등학교 · 고등학교
• 427m · 운암중학교 · 중학교
• 572m · 광주체육중학교 · 중학교
• 691m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 733m · 서강중고등학교
• 747m · 한울초등학교 · 초등학교
• 754m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 794m · 대자초등학교 · 초등학교
• 843m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1127m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 128m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
• 130m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 150m · 운암중 · 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51
• 170m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 213m · 운암3동행정복지센터 · 양산60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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