광주지법 2022타경76185-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-23 · 경매개시결정
3. 22-11-23 · 배당요구종기
4. 23-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7210만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

13.41㎡ (4.1평)

토지면적

103.00㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7139만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중외길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 13.41㎡ (4.1평) · 건평 · 단독주택

대지권

매곡동 61 · 제1종일반주거지역

호

호, , , , , , , , , , , , , , ,

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 매곡동 소재 하백초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파 트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 및 남서측으로 폭 약 2-3m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실 측면적으로 평가하되 토지 및 건물의 공유지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상 감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무, 매자나무, 중국단풍 나무 등 수목은 토지의 지분비율을 적용한 지분가액을 토지에 포함평가하되 그 가액을 구 분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 : 시멘부로크조 시멘와즙 단층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임 내벽 : 벽지도배 바닥 : 장판재마감 창호 : 샷시창호임. 기호 나 : 시멘부로크조 시멘와즙 단층 구조임. 기호 ㄱ : 강관조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ,ㅁ : 조적조 슬래브지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ,ㄹ : 조적조 스레트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 부속건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나 건물은 공부면적과 실측면적이 상이하여 실측면적에 공유지분비율을 적용하여 면적 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분 비율에 의거 면적사정하였음. - 제시외건물 기호 ㄹ은 일부 타인토지를 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 61 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 중외길 11-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

윤OO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-27 · 광주광역시 북구 매곡동 61 · 대 721㎡ (공유자 윤대현 지분 7분의1 전부)
• 23-07-27 · 광주광역시 북구 중외길 11-13 · 시멘부로크조 시멘와즙 평가건 주택 건평 20평 부속건물 시멘부로크조 스레트즙 평가건 창고 및 변소 건평 8평4홉 (현황: 34.1㎡) (공유자 윤대현 지분 7분의1 전부)

주변

학군

• 205m · 하백초등학교 · 초등학교
• 468m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 471m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 540m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 626m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 643m · 매곡초등학교 본관
• 677m · 고려중학교 · 중학교
• 706m · 고려고등학교 · 고등학교
• 722m · 학교법인 고려학원
• 800m · 오치초등학교 · 초등학교
• 844m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 1212m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교

버스

• 231m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29
• 248m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
• 250m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
• 257m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
• 313m · 용봉쌍용아파트 · 문흥53, 상무63, 송정29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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