경매 · 다가구주택
광주지법 2022타경76437-1 NF
광주광역시 북구 양산동 361-20
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 361-20
- 감정가
- 12억 919만
- 최저가
- 8억 4643만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 526.72㎡ (159.3평) · 토지 332.00㎡ (100.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 531만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4643만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 526.72㎡ (159.3평)
- 토지면적
- 332.00㎡ (100.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8464만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 1300만
- 도로명주소
- 양산신촌길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 526.72㎡ (159.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 양산동 361-20 · 제3종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 다OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 노변상가 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 단독주택(다가구) 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 서남측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(20018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 다가구주택(1층 : 소매점, 2 : 6개호, 3층 : 6개호, 4층 : 2개호)임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 본건 건물 옥상에 옥탑이 소재하여 이를 건물에 포함 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-21 | sd | 2023.11.21 송달간주 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.20 송달간주 |
| 23-11-09 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.14 도달 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.07 도달 |
| 22-12-12 | sd | 2022.12.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 361-20 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 북구 양산신촌길 8-8 (양산동,주건축물제1동) · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 201호/주선(1) | 2,000,000 | 2022.01~현재 |
| 김○○ | 주거 | 205호/주선(2) | 58,000,000 | 2022.01~현재 |
| 신○○ | 주거 | 206호/주선(3) | 58,000,000 | 2022.01~현재 |
| 박○○ | 주거 | 305호/주선(4) | 58,000,000 | 2022.02~현재 |
| 윤○○ | 주거 | 306호/주선(5) | 2,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 401호/주선(6) | 100,000,000 | 2022.09~현재 |
| 박○○ | 기타 - 사무실 | 주선(7) | 10,000,000 | |
| 황○○ | 주거 | 402호/주선(8) | 미상 | 2022.06~현재 |
| 조○○ | 기타 - 알수없음 | 202호 | ||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 301호 | ||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | 302호 | ||
| 조○○ | 기타 - 알수없음 | 302호 | ||
| 안○○ | 기타 - 알수없음 | 303호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 다OOOOOOO
- 근저당권자
- 방OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 다OOOOOOO
- 채권자
- 방OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 205호/ 주선(2) | 2022.01.20. | 2022.01.~현재 | 58`000`000 | |
| 김○○ | 205호 전부 | 2022.01.20. | 2022.02.15.~2 024.02.14. | 58`000`000 | 2022.12.15 |
| 김○○ | 302호 | 2022.04.22. | |||
| 김○○ | 302호 | 2022.04.22. | 2022.04.29.~2 024.04.28. | 115`000`000 | 2023.02.16 |
| 김○○ | 201호/ 주선(1) | 2022.01.14. | 2022.01.~현재 | 2`000`000 · 420`000 | |
| 김○○ | 401호/ 주선(6) | 2022.09.05. | 2022.09.~현재 | 100`000`000 | |
| 김○○ | 401호 | 2022.09.05. | 2022.09.16.~2 024.09.15. | 125`000`000 | 2023.01.31 |
| 박○○ | 305호/ 주선(4) | 2022.02.28. | 2022.02.~현재 | 58`000`000 | |
| 박○○ | 주선(7) | 10`000`000 · 400`000 | |||
| 박○○ | 1층 전부(38. 56㎡) | 2023.02.09. | 2022.02.19.~2 024.02.18. | 10`000`000 · 400`000 | 2023.02.16 |
매각공고
- 23-10-17 · 광주광역시 북구 양산동 361-20 · 대 332㎡
- 23-10-17 · 광주광역시 북구 양산신촌길 8-8 (양산동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 55.18㎡ 2층 163.22㎡ 3층 163.22㎡ 4층 145.1㎡
주변
학군
- 296m · 양산중학교 · 중학교
- 346m · 연제초등학교 · 초등학교
- 978m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1472m · 동림초등학교 · 초등학교
버스
- 60m · 롯데칠성 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
- 88m · 롯데칠성 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
- 113m · 한양아파트 · 송정33, 용전85
- 143m · 한양아파트 · 송정33, 용전85
- 231m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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