광주지법 2022타경76611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-29 · 경매접수
2. 22-11-30 · 경매개시결정
3. 22-11-30 · 배당요구종기
4. 23-10-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3436만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.75㎡ (99.4평)

토지면적

385.00㎡ (116.5평)

제시외면적

없음

보증금

2343만 (최저가의 10%)

청구금액

3441만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 328.75㎡ (99.4평) · 철근콘크리트 · 도로

대지권

서동 29-30 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

배OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 구동 소재 "빛고을시민문화관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3) 토지는 지목 및 현황 도로임. 기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3)은 현황 도로이며, 기호(2) 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화재보호법>. - 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4-가는 철콘, 세벽조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장 벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호, 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4-가는 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4-가에 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호4-가 지하층은 장기간 폐쇄된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 서동 29-30 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 광주광역시 남구 서동 29-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 서동 29-10 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 광주광역시 남구 서당골길 30-4 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOOOO

근저당권자

배OO

근저당권자

최OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

조OO

임차인

황OO

점유자

황OO

채권자

배OO

채권자

이OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-17 · 광주광역시 남구 서동 29-30 · 도로 31㎡
• 23-10-17 · 광주광역시 남구 서동 29-3 · 대 311㎡
• 23-10-17 · 광주광역시 남구 서동 29-10 · 도로 43㎡
• 23-10-17 · 광주광역시 남구 서당골길 30-4 · 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 158.01㎡ 2층 149.32㎡ 지하층 대피소 21.42㎡

주변

학군

• 300m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 645m · 무잔중학교 럭비부
• 665m · 무진중학교 · 중학교
• 746m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 801m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 869m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1070m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1100m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1115m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1129m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1165m · 광주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
• 286m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 288m · 월산사거리 · 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
• 292m · 향교 · 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 336m · 광주공원 · 금남59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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