광주지법 2022타경77478-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-13 · 경매접수
2. 22-12-19 · 경매개시결정
3. 22-12-19 · 배당요구종기
4. 24-02-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2077만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

284.63㎡ (86.1평)

제시외면적

없음

보증금

2207만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8849만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 284.63㎡ (86.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

임동 85-2

호

10층

당사자

채권자

푸OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광주북성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 상업지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 2층 201호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-라) : 업무시설로 이용중임. (광컴직업전문학교로 이용했으나, 현장조사일 현재는 휴업한 상태임) 기호(마) : 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장(용량:40대) 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 7차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 금남로 41, 2층201호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 금남로 41, 7층701호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 광주광역시 북구 금남로 41, 8층801호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 광주광역시 북구 금남로 41, 9층901호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 광주광역시 북구 금남로 41, 10층1001호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

노OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

푸OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 북구 금남로 41, 7층701호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 통신시설, 업무시설 1층 439.933㎡ 2층 431.48㎡ 3층 431.48㎡ 4층 431.48㎡ 5층 431.48㎡ 6층 431.48㎡ 7층 431.48㎡ 8층 431.48㎡ 9층 431.48㎡ 10층 431.48㎡ 지하1층 469.603㎡ 지하2층 57.96㎡ 철근콘크리트조 284.628㎡

주변

학군

• 211m · 광주북성중학교 · 중학교
• 379m · 서림초등학교 · 초등학교
• 408m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 629m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 629m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 854m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1013m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1095m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1123m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1320m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 요한병원 · 운림51, 일곡38, 첨단95
• 104m · 북성중 · 518, 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단09, 첨단95
• 171m · 서림초교입구 · 1187
• 172m · 서림초교입구 · 1187, 유덕65
• 219m · 요한병원 · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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