광주지법 2022타경77478-5 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-12-13 경매접수
2. 22-12-19 경매개시결정
3. 22-12-19 배당요구종기
4. 24-02-08 4차 매각기일 · 최저가 2억 2077만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

284.63㎡ (86.1평)

제시외면적

없음

보증금

2207만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8849만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금남로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 284.63㎡ (86.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

임동 85-2

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광주북성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 상업지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 2층 201호 외 4개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-라) : 업무시설로 이용중임. (광컴직업전문학교로 이용했으나, 현장조사일 현재는 휴업한 상태임) 기호(마) : 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차장(용량:40대) 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 7차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 금남로 41, 2층201호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 광주광역시 북구 금남로 41, 7층701호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 광주광역시 북구 금남로 41, 8층801호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 광주광역시 북구 금남로 41, 9층901호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 광주광역시 북구 금남로 41, 10층1001호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

노OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

푸OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 광주광역시 북구 금남로 41, 10층1001호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 통신시설, 업무시설 1층 439.933㎡ 2층 431.48㎡ 3층 431.48㎡ 4층 431.48㎡ 5층 431.48㎡ 6층 431.48㎡ 7층 431.48㎡ 8층 431.48㎡ 9층 431.48㎡ 10층 431.48㎡ 지하1층 469.603㎡ 지하2층 57.96㎡ 철근콘크리트조 284.628㎡

당사자

채권자

푸OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 211m · 광주북성중학교 · 중학교
• 379m · 서림초등학교 · 초등학교
• 408m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 629m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 629m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 854m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1013m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1095m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1123m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1320m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1485m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 요한병원 · 운림51, 일곡38, 첨단95
• 104m · 북성중 · 518, 녹진100, 마령100, 운림51, 일곡38, 장성100, 진원100, 첨단09, 첨단95
• 171m · 서림초교입구 · 1187
• 172m · 서림초교입구 · 1187, 유덕65
• 219m · 요한병원 · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 북구 금남로 41, 10층1001호

감정가

6억 1600만

최저가

2억 2077만 (36%)

건물면적

284.63㎡ (86.1평)

기일

24-02-08

등기부현황

등기 기재 없음