광주지법 2022타경78242-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 22-12-30 · 경매개시결정
3. 22-12-30 · 배당요구종기
4. 23-05-04 · 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.27㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3700만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉선중앙로124번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.27㎡ (16.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 124

호

5층

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1동의 건물인 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층 내 4층 401호로서, 외벽은 콘크리트벽체 위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 알미늄 및 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 등기부상 2필(현 기호2 토지는 2필로 분할되어 현 대지권의 목적인 토지는 기호1 토지 포함하여 토지대장상 3필임)은 일단지로서, 자체 지반 평탄하고, 아파트 단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 일단의 토지는 아스팔트 소로 3면에 접하고, 단지 출입도로 상태 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 기호1 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 기호2 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 기호2 토지에서 분할된 대지권의 목적인 봉선동 305-24(대,43M2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항 전부 증명서 상 대지권의 목적인 기호2 토지는 분할 후 토지면적이 1,734M2로 감소하고, 이 토지에서 분할하여 생성된 봉선동 305-24, 대 43M2(토지대장 등재, 등기부 미등기; 현황 도로 추정)로서 공히 대지권의 목적인 토지이고 대지권의 목적인 일단의 토지면적은 동일함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주 중으로 보이고, 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선중앙로124번길 8, 4층401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

점유자

이OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-04 · 광주광역시 남구 봉선중앙로124번길 8, 4층401호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 878.45㎡ 2층 878.45㎡ 3층 878.45㎡ 4층 878.45㎡ 5층 878.45㎡ 지하실 69.44㎡ 철근 콩크리트조 54.27㎡

주변

학군

• 107m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 302m · 봉선중학교 · 중학교
• 568m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 620m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 633m · 제석초등학교 · 초등학교
• 743m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 807m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 822m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 866m · 주월중학교 · 중학교
• 870m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 920m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1150m · 조봉초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 235m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 254m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 312m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 340m · 수피아여고 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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