광주지법 2023타경3177-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 23-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 1622만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.77㎡ (26.2평)

토지면적

346.00㎡ (104.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8162만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7693만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서문대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 86.77㎡ (26.2평) · 벽돌조 · 상가

대지권

주월동 369 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "남구주월골드클래스어반시티아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 주변까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 (1),(3)∼(5) : 일단의 부정형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 편이며, 주상용 건물부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 2면이 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1),(3),(5) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로1류(폭 35m-40m)(2015-12-22)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 토지 (4) 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : - 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 2(가) 시멘트벽돌조슬래브 및 슬레이트지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 2(가) : 1층 점포, 2층 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 2(가) : 일반적인 급·배수설비, 2층 주택부분에 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시 외 물건 (ㄱ) : 경량철골조 슬레이트지붕 단층 점포 약 86.1㎡, 제시 외 건물 (ㄴ) : 조적 및 파이프조 슬레이트 및 강판지붕 단층 점포 및 창고 등 약 86.4㎡, 제시 외 건물 (ㄷ) : 조적조 및 조립식판넬조 판넬 및 슬레이트지붕 단층 주택 일부 약 20.1㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : - 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 369 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 서문대로 819-1 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 광주광역시 남구 주월동 371-46 · 토지 · 전
• 목록 4 · 광주광역시 남구 주월동 371-48 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 남구 주월동 371-49 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

송OO

임차인

정OO

지상권자

서OOOOOO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-19 · 광주광역시 남구 주월동 369 · 대 130㎡
• 23-10-19 · 광주광역시 남구 서문대로 819-1 · 시멘벽돌조스라브,스레트지붕 2층 주택및점포 1층 53.44㎡ 2층 33.33㎡
• 23-10-19 · 광주광역시 남구 주월동 371-46 · 전 200㎡
• 23-10-19 · 광주광역시 남구 주월동 371-48 · 대 2㎡
• 23-10-19 · 광주광역시 남구 주월동 371-49 · 대 14㎡

주변

학군

• 482m · 장산초등학교 · 초등학교
• 541m · 주월중학교 · 중학교
• 611m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 619m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 650m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 655m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 661m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 695m · 제석초등학교 · 초등학교
• 723m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 선명학교
• 995m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 23m · 백운광장 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 118m · 백운광장 · 997, 998, 999
• 179m · 백운광장 · 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 224m · 남구청 · 금남55, 봉선27, 송암68, 송정98, 운림50, 일곡28
• 324m · 호남삼육고입구 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월177, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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