광주지법 2023타경3207-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-19 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8623만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.93㎡ (45.4평)

토지면적

154.00㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5490만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회서로21번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 149.93㎡ (45.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

주월동 491-20 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

(합OO)OOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 북서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포가 주를 이루는 정비된주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 형상 : 정방형 지세 : 평지 이용상황 : 단독주택

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측의 노폭 2-3미터의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사기간 수차례 방문하였으나, 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였으며, 귀 원과 협의하여 기존 본건 평가 전례, 외부 실측을 통한 면적확인, 관리상태, 보일러실 및 배관을 통한 설비수준을 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 구조 : 시멘트 벽돌조, 슬래브지붕 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 미상 바닥 : 미상 창호 : 하이새시 등 기호(2-1) 구조 : 시멘트벽돌조, 슬래브지붕 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 미상 바닥 : 미상 창호 : 하이새시 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 층(호) : 1, 2층 이용상황 : 단독주택 기호(2-1) 층(호) : 1층 이용상황 : 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 난방설비 : o 위생설비 : o 급배수설비 : o 도시가스 : o 기호(2-1) 난방설비 : - 위생설비 : - 급배수설비 : - 도시가스 : -

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 491-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 회서로21번가길 7-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

(합OO)OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-18 · 광주광역시 남구 주월동 491-20 · 대 154㎡
• 24-01-18 · 광주광역시 남구 회서로21번가길 7-5 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 82.08㎡ 2층 67.05㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.80㎡

주변

학군

• 122m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 145m · 장산초등학교 · 초등학교
• 208m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 290m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 462m · 금당중학교 · 중학교
• 600m · 봉주초등학교 운동장
• 624m · 선명학교
• 638m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 828m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 981m · 주월중학교 · 중학교

버스

• 171m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 259m · 광주국제양궁장 · 송암47
• 264m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 291m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45
• 320m · 무등시장입구(남) · 대촌71, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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