광주지법 2023타경3597-1 제일파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-03 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 24-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.44㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

6387만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서동로40번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제일파크맨션 · 79.44㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

40

호

15층

당사자

채권자

백OO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 서동 "광주대성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 아파트 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 1991.09.17.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 등, - 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등, - 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상의 제시목록상 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’ 1. (서동 19)은 3,612㎡이나 현황은 2002.02.22.에 19-24(면적: 8㎡) 분할되어 3,604 ㎡인 바, 추후 대지권 면적이 변동될수 있으니 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 소유자 자가사용 중으로 조사됨. - 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 서동로40번길 3, 7층705호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

광OOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

백OO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-31 · 광주광역시 남구 서동로40번길 3, 7층705호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 768.57㎡ 2층 761.57㎡ 3층 761.57㎡ 4층 761.57㎡ 5층 761.57㎡ 6층 761.57㎡ 7층 761.57㎡ 8층 761.57㎡ 9층 761.57㎡ 10층 761.57㎡ 11층 656.93㎡ 12층 581.99㎡ 13층 389.96㎡ 14층 346.76㎡ 15층 346.76㎡ 지하 1187.35㎡ 철근 콘크리트조 79.44㎡

주변

학군

• 367m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 570m · 무잔중학교 럭비부
• 571m · 무진중학교 · 중학교
• 667m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 668m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 971m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 990m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1015m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1166m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1206m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1245m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1247m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 월산사거리 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
• 180m · 월산사거리 · 대촌70, 대촌71, 마을715, 진월177
• 284m · 우진아파트 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 지원52, 진월177
• 417m · 광주공원 · 금남59
• 444m · 향교 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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